业界论道2016年“融变地产”

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　　新京报讯 （记者陈哲婉）12月6日，由中国互联网新闻中心·地产中国网主办的“第八届地产中国论坛暨2016中国房地产年度红榜颁奖典礼”举行。论坛以“融变地产”为主题，回顾行业之变，前瞻行业未来发展趋势。

　　全国房地产商会主席顾云昌表示，我国土地供应严重错位，导致这一轮房地产市场出现“双泡沫”，一方面是一二线城市的价格泡沫、资产泡沫，另一方面是三四线城市的数量泡沫，库存高企，房子卖不掉。因此国家推出了“因城施策、一城一策”的调控方针，一只手遏制价格泡沫，另一只手遏制资产泡沫。但他又指出，房地产调控只是一种短期的药，“长效药”是供给侧改革。而供给侧的核心问题就是要解决土地的错配问题。

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，2016年中国房地产实现了销售面积和销售金额的高增长，这主要得益于房地产资金链的充裕。但是，在资金的获取过程中，并没有架构起非常完善的管理体系，这导致地产风险不断积聚，从而可能会波及金融及宏观经济层面，希望行业能够探索出规范的、更放心的资金入场形式。