鲁能·钓鱼台美高梅 四环内稀缺别墅亮相

　　新京报讯 （记者李捷）近日，鲁能·钓鱼台美高梅别墅举办了媒体品鉴会。

　　作为三环旁稀缺的类独栋别墅产品，自10月首次亮相以来，始终备受关注。据项目人士介绍，该项目容积率仅为0.56，一共只有46套房源，全部是类独栋合院产品，花园面积从100-300平方米不等，几乎全部为270度围合式庭院；两种户型，建筑面积分别为338平方米及426平方米。

　　据悉，综合近10年北京四环以内别墅存量来看，仅有188套，除去各类不能入市销售的项目，真正入市的内城别墅产品仅62套。在北京供地短缺和密度控制之下，类独栋和低容积率这两大属性叠加出现的概率极低。

　　业内人士表示，作为四环内稀缺的别墅项目，鲁能·钓鱼台美高梅别墅区位优势明显，且集鲁能、钓鱼台、美高梅三大品牌优势于一身，预计有不错的产品表现。