世界侨商中心 运河核心高端综合体

　　位置：通州区京通快速北关桥东南角 业态：写字楼、商业、公寓

　　户型：商铺100平方米起，写字楼面积约1900平米（整层起售）

　　随着京津冀协同发展、北京城市功能疏解和“一带一路”战略的深入推进，通州运河核心区俨然成为市场目光汇聚的焦点。

　　最近，亚洲500强金融集团——华夏保险整栋进驻世界侨商中心。借此机遇，富华、世茂、华夏三大巨头联手，打造汇集7C商务写字楼、新宝街商业、精装公寓等多元商业新业态。

　　区位、交通优势凸显

　　今年3月，北京市委、市政府、市人大、市政协“四套班子”明确将在2017年年底搬至通州。这将带动相关部门转移，预计将带动40万人从城区向外疏解。

　　位于通州运河核心区的世界侨商中心，紧邻地铁6号线及通燕高速、东关大道两条城市主干道，交通十分便利。据相关部门统计，项目周边区域日均车流量达3万辆，每日吸引约数十万人流会聚。而9月30日广渠路二期正式通车，进一步打通通州与主城区的连接。

　　与此同时，伴随着通州运河核心区建设加速，富华、世茂、绿地、保利、富力等旗下的通州商务项目群，将打造成企业总部，未来将聚集更多知名企业和商务人才入驻，绝大部分新增人口为26-40岁的白领人群，消费人群基数庞大。其中，世界侨商中心紧邻远洋新光，可以便利享受远洋新光的商业配套和商业氛围。

　　富华、世茂联手，打造增值服务平台

　　世界侨商中心由富华置地和世茂集团两大国内知名侨商品牌共同打造。其中，富华置地有着丰富的商业运营经验，拥有金宝街、紫檀博物馆、长安俱乐部等诸多代表作，开发足迹遍布海内外，先后在墨尔本及奥克兰收购和投资兴建大型酒店。

　　而世茂集团作为城市进化先行者，拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司，业务布局覆盖北京、上海、香港等40余个城市及地区，涵盖住宅、商业办公、酒店及度假村、主题乐园、大型商业购物广场等多种业态，并拓展运营教育事业、健康产业、金融投资、电商平台等创新业务板块。

　　富华集团和世茂集团两大侨商的合作将重点引入海外知名侨资企业总部和跨国公司区域总部，为企业家和投资者提供高起点的资源整合和创新平台。

　　正是基于项目在区域、交通、商业和品牌方面的多重价值，世界侨商中心自面市以来便受到市场高度关注。机构根据北京市住建委数据统计，在今年1-9月北京楼市写字楼和商业市场上，世界侨商中心以约22.96亿元的销售业绩位居写字楼市场成交排行榜首位，并以8.12亿元的销售额在商业地产销售榜上位居榜首。

　　优秀的销售业绩背后，是市场对于项目升值潜力的敏锐嗅觉。根据媒体统计，国贸CBD用10年时间经营出国际化商务区的形象定位，当前平均租金约15元-20元/平方米/天；望京CBD用仅5年实现商业价值翻番，目前租金约12元-18元/平方米/天。而通州核心区以及建设于此的商业项目，将借力北京城市副中心、高精尖产业进驻等利好，或将以前所未有的速度实现价值增长。

　　颁奖词

　　在北京“城市副中心”的通州运河核心区，国内两大侨商企业——富华置地和世茂集团合作开发的世界侨商中心，凭借着便捷的交通优势、绿色科技的建筑设计和强大的资源嫁接能力，获得行业和市场的广泛关注。

　　新京报记者 方王洋