装修“三字经”，让房子完美变身(1)

　　8招搞定从设计到施工的种种细节

　　随着“谷雨”过去，马上就将迎来“立夏”的节气，春夏季虽然是装修的旺季，但也是考验装修质量的季节，一方面，由于装修的消费者逐渐多起来，装修企业的订单加大，装修工人工作量也随之加大，对于施工的细致程度将受到考验。另一方面，由于空气中的湿度开始逐渐发生变化，气温开始逐渐升高，过渡性季节的装修处理起来也需要格外谨慎，所以，无论新房还是老房都需要在此时做好多项规划。

　　规划

　　1 别瞎想

　　众多消费者在拿到新房钥匙的一瞬间，就会对房子的未来充满无尽的想象，有些甚至力求从房屋结构处就开始改造，比如，把某面墙砸掉从视觉上增加空间感觉，或者把厨房门从原本的位置换到另外一面墙上，用以增大厨房的使用率等。殊不知有些墙体是不能随意敲打的，会引发安全隐患，所以为了避免拆改中的不当措施，需要事先了解拆改墙体的注意事项。

　　●提醒：

　　1、拆改墙需要登记办理相关手续，应当第一时间告知物业说明情况，以免延误工期。

　　2、不要随意在承重墙上开凿，更不得拆除，不要拆除阳台和门窗的墙体，这样会造成拆改处容易开裂，影响抗震能力等，埋下重大安全隐患。

　　3、承重墙、配重墙、隔离墙要请专业人士区分清楚，请专业人士施工，在拆改打凿的时候要注意水路和电路，注意水电阀门的关闭。

　　2 找重点

　　卫生间是房屋中使用率较高的空间之一，如果在新房装修时不注意装修细节，那可能会造成漏水、地面湿滑等问题，而卫生间可能会出现的问题在入住后再进行修补都会比较麻烦，会耗费更多的时间，也让消费者在生活中感觉很不方便，所以卫生间的装修是最需要仔细施工的空间之一。

　　●提醒：

　　1、防水是卫生间的首要问题，在做地面和墙面防水层的时候注意选用正规产品，不要使用聚乙烯丙纶的防水材料，防水层至少应高出地面180厘米。卫生间其他位置及厨房的墙面，应高出地面25厘米。

　　2、卫生间需使用防水性强、抗腐蚀的材料，地面注意选择防滑材料，做完防水需要做24-48小时的闭水实验，然后再铺砖或者刷卫生间专用漆，最后再进行马桶、花洒等卫浴产品的安装。

　　3、如果卫生间空间不大或者采光不好，建议选择浅色墙面，地面的铺设一定要向地漏处倾斜，卫生间的换气扇设置不可少，如使用浴缸，需留意浴缸的容积与热水器的升数是否匹配，避免多人连续洗浴时造成不便。

　　行动

　　3 重设计

　　每个人都有自己的生活习惯，当设计师出设计图之前就应告诉设计师自己的各项需求，对于设计方案，不建议消费者做“甩手掌柜”，应该在设计方案出来后，还未正式动工前积极调整，达到符合生活需求的标准。

　　提醒：

　　1、在设计水路时要想好家中所有可能和水有关的设备，包括热水器、厨宝、净水器、洗衣机、洗拖把的龙头等，提前想好热水器是使用电还是煤气的。

　　2、建议在多个房间预留网口，如果遇上墙面过厚或其他问题造成路由器信号不好的情况，也多一个备用的网口安置上网设备。

　　3、选择定制家具时应根据家中人的身高、鞋子大小等进行定制，例如，提前量取一下家中常住人口的衣服长度、鞋子宽度和高度等，在定制衣柜和鞋柜的时候就可以最大程度地利用固定的空间。

　　4 拆旧居

　　在老房重新装修中，要进行实际操作的第一步可能就是拆除，一些消费者认为拆除不过就是敲敲打打，并没有太多技术含量，甚至为了省钱想随便找个人操作，实际上，老房的拆除到位与否将会直接影响到装修的质量和效果，从拆除的准备工作到施工方法再到垃圾的清除都不是一件简单的事。

　　提醒：

　　1、拆除前要确定总水阀是关闭的，拆除完成后，要把垃圾清运出房间再进行尺寸测量，以免造成测量不准确的情况，一些比较老的房屋，可能存在没有电梯的情况，在签订旧房改造合同之前，需要对垃圾清运费和垃圾运送到的地点做出明确，以免发生不愉快。

　　2、很多老房年限比较高，可能水路、电路等隐蔽工程会存在安全隐患，需要请专业拆改人士对隐蔽工程进行详细排查，包括水路、电路的安全性、连接处的牢固性、电器绝缘、电阻测试等。如果老房中使用的是1.5-2平方毫米的铝芯线，就需要重新更换，如果使用的是镀锌管、铸铁管这类金属管材，建议拆除换成pvc等材质的管材。

　　3、如需重刷墙面，铲除墙皮时要铲到原始面，即水泥墙或毛坯墙面。若老房是砖混结构，墙面基层为砂子灰，还需铲到红砖墙，抹灰后再刮腻子。若老房墙面使用的是强度不够的腻子，必须将墙皮铲除，再刷防水腻子。

　　5 去隐患

　　相比于新房装修，老房装修更需要注意防水问题，在老房装修时，如果打算把卫生间、厨房、阳台重新进行地面或墙面装修，那防水工程不可省去，因为老房经过拆除过程，地面的防水层可能遭到破坏，为了安全起见，应当重新对地面进行防水处理。

　　提醒：

　　1、厨房防水是一个容易被忽视的问题，除去地面和墙面的防水层铺设外，厨房防水的关键还在于接口处的防水，如果洗菜盆接口处封闭不严，容易导致洗刷时水流顺着接缝流入橱柜，如果墙面与地面的连接处、上下水之间的管道地面接缝处未处理好，也容易产生隐患。除此之外还需要注意地漏和管根处、煤气管道和地板交接处的处理。

　　2、在老房装修中，如果卫生间原有地砖和墙砖需要更换，就需要重新进行地面、墙面找平，再做防水处理，卫生间中因为也涉及到管道等设计，所以管道周围必须仔细处理，包括墙体中水管旁凹槽处的防水处理。

　　3、如果将阳台设定为生活阳台，需要充当晾衣服的空间，或者需要安放洗衣机或是换洗池，那阳台的防水处理也是需要重新操作的部分。防水的高度至少达到30厘米，厚度必须达到1.5毫米厚。阳台的地漏处于地面的最低点，阳台的地面高度应比室内地面略低，这样防止下雨天雨水过多而进入室内。

　　（下转D11版）