避免变鬼城 产业是特色小镇的“魂”(3)

　　（上接D04版）

　　案例分析1

　　格林威治小镇 优惠税收造著名金融小镇

　　分析人：周鸣岐（景鉴文旅智库创始人）

　　美国格林威治小镇集中了超过500家的对冲基金公司，其基金规模占全美三分之一，是全球最著名的对冲基金小镇。格林威治环境优美，风景如画，但环境并不是小镇成功的因素。因为在美国找一个环境好的地方造一堆好房子太容易了，为什么只有格林威治成为全球著名的特色小镇？究其原因，小镇的创业者充分利用了当地各项有利条件。

　　其一，格林威治小镇离纽约州很近，坐火车35至40分钟，大概相当于深圳到广州的距离，能受益到金融业的集聚效应。

　　其二，格林威治税收特别优惠，在格林威治开始发力吸引对冲基金的时候，当地税收比纽约州要低很多。大概一千万美元的年收入，在格林威治要比在纽约省50万美元。再如房产的物业税，小镇只有千分之十二，而纽约州就要千分之三十。加上两地方便的交通，这切切实实吸引了最早的一批对冲基金企业。

　　其三，金融业是对集聚效应要求最高的行业！因为金融业需要极高的效率和时效性、对各行业信息的敏感度、以及对高端人才的需求。能称得上世界金融中心的只有伦敦、纽约、新加坡、中国香港、东京、苏黎世等，而格林威治就处于纽约这个世界金融中心的旁边，因此，在当时依靠优惠的税收政策就能吸引众多对冲基金公司在当地安营扎寨。

　　案例分析2

　　莎翁小镇 围绕莎士比亚做足文章

　　张凌云 北京联合大学旅游发展研究院院长

　　这座名为斯特拉特福德的小镇是莎士比亚的出生地，也是他安葬的地方。小镇围绕着莎士比亚，做足了文章。靠着莎士比亚这一位名人，几乎养活了整个小镇两万人口。坐在小镇的旅游观光车上，你所听到的每一站，都跟莎士比亚的生活有关。有的站点是莎士比亚太太出生的地方，有的站点是莎士比亚上学的学校……你在镇上买到的所有纪念品、巧克力，也都和莎士比亚有关。甚至你到餐厅喝的红酒，你所打开的酒瓶瓶塞、餐桌上的桌布，无不充满了莎翁元素。到了晚上，小镇上的剧场总是有三台莎士比亚的戏剧可以看，有喜剧和悲剧可供观众选择。

　　在小镇上闲逛，可偷得浮生几日闲，似乎脱离了现在的时代，置身于数百年前莎翁笔下的世界。酒馆招牌上的一幅肖像，精品店里的一支鹅毛笔，咖啡杯上的一首诗，或是路边的一座铜雕像，莎翁的印记无所不在。莎翁小镇有各色各样的精品商铺，从古董中心、干酪专卖店和独立的流行服饰小店，到现代时尚的珠宝店和流行时装店，一应俱全，加上世界级的文化背景，使斯特拉特福德成为不少游客短暂休憩或长期度假的一个好选择。

　　其实，坐落于绿树掩映、天鹅游弋的埃文河畔，斯特拉特福德小镇虽然算得上自然环境优美，但其原本跟欧洲的许多美丽小镇没有什么太大的区别，恰是因为诞生了莎士比亚，而且将“莎士比亚”元素作为当地的一项“产业”以及“核心产品”用心经营、精心打造，这才令这个只有两万居民的斯特拉特福德小镇成为了今天英国热门的旅游目的地之一。