楼市“急转弯” 有人欢喜有人忧(1)

　　故事

　　中国的房地产市场并不是一个孤立的市场，它同我们这个城市的方方面面相连，生活在其中的人群，没有人能够置身于外。每一个人的背后都有着关于房子的悲喜和无奈。2017年以来，史上最严重的政策调控带来房地产市场的转型与重构。在这样剧烈的变革中，无论是买房的人、卖房的人抑或是中介、开发商都不可避免要直面这样的冲击。为此，我们寻找了四段故事，希望能够通过这些故事，真实地折射行业背景变迁之下的众生百态。

　　本版采写/新京报记者 陈禹铭 段文平 张晓兰 张建

　　中介 月卖十套房 总担心涨得太快

　　●李晖（33岁，房产经纪人）：

　　十年前，我迈出大学校门，一脚迈进房产经纪行业，期间，三次更换工作单位。今年的楼市环境是我从未见过的，既庆幸又艰辛。

　　去年和今年初，北京的房产市场正日渐火热，每个月经过我手的房子至少十套，加上保底工资，月收入十分可观。那时候，白天跟客户说得最多的一句话就是“赶紧买吧，房价涨得很快”。夜深人静的时候，我总在担心：“这房价涨得也太快了吧！这么下去能行不？”。但是我依旧会祈祷，“自己月收入好几万了，这么下去，明年我也能买套大房子了。”对我来说，一把钥匙打开的不只是房门，还有梦想。

　　该来的还是来了。今年3月17日，北京出台楼市新政，发布“认房又认贷”的差别化信贷政策，随后，一系列新政陆续出台，虚高的楼市顿时降了虚火。从那时候开始，我们店的销售业绩逐步下降，直至今日，已经三个月没开张了。

　　面对这一“急转弯”，我并未感觉到不安。十九大报告中重申了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”。北京也正在大力推进“租售并举”的工作，像我这样的“新北京人”可以申请共有产权房，也可以申请公租房配租。我想安居梦不会太遥远。