房市调控长效机制

　　十九大报告称，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在这一基调下，中国房地产市场何去何从？

　　夏斌认为，住房制度如果调整到位，长效机制建立后，房地产市场波动对宏观经济政策调整决策时的影响权重会减少，经济运行会更健康、更稳定。目前国务院正在就房屋租赁条例征求意见，这仅仅是长效机制建设中的其中之一。

　　机制

　　房市如果调整到位，长效机制建立后，房市波动对宏观经济决策时的影响权重会大大减少，经济运行会更健康、更稳定。当然，这一时期还没到来。

　　原则

　　具体就租售体系建立原则看，在市场经济下，一方面政府要坚持房屋商品化原则，另一方面房子作为一种商品，保持房价上涨的基本稳定也是政府宏观调控的原则。

　　房价

　　当前房地产调控的当务之急，是要防止房价过快上涨，让房价稳下来。但我个人认为，就整个房市长期的调控目标而言，正如去年中央经济工作会议指出的，是要建立房地产市场健康发展的长效机制。长效机制建立了，房价自然会稳下来。