万科·观承别墅 原生态温榆墅区

　　项目名称：万科·观承别墅

　　位置：京承高速8出口路东

　　主力产品：合院

　　价位：2500万元-3000万元/套

　　战斗力

　　观承别墅的战斗力由万科专项定制的5重标准、8大系统、208个细节所确保。万科内部人说，这一项目是万科在北京投入心血最多的别墅项目，也可称之为万科精工系中的顶级产品。

　　POINT1 墅区慢生活

　　在城市化高度推进的今天，温榆河更像是一块城市的瑰宝，日渐珍贵。一条温榆河生态走廊，为现代化的都市带来溪谷迂回、绿树葱郁的原生态栖息地。如今，这片区域已经成为了新时代能够体现北京生态文明发展的时代地标，是北京城市规划中被定义为重点绿色生态功能区之一。

　　在别墅周边，有马术场、“小后海”等两河三园一湖景环绕。而观承别墅正坐落于其中的成熟别墅区内，最大限度地保留了原汁原味的温榆河文化，依势规划，将造园融入自然，使其项目能够恰到好处地融入温榆河最上游的黄金位置，成为深受市场认可的宜居低密社区。

　　POINT2 中式合院精神

　　观承别墅承袭中式合院精神。以家庭需求为产品的主轴，贯穿设计脉络的始终。比如说，它的户内空间分布，更估计全年龄段的使用感受，老人房的设计和儿童空间颇具创新。一层老人房兼顾全屋适老化设计。无障碍通道、适老扶手和坐浴、地面防滑处理、老人的双床预留、分床不分房等细节处理，体现出对家中长辈无微不至的居住关怀。二楼的儿童空间与主人空间并置在一层，通过对公共社交空间的设计，营造出孩子和父母的私密、亲密的情感交流空间。在享受最佳庭院观赏视角的同时，也可以作为书房使用。

　　在配套上，观承别墅不仅拥有中央别墅区内成熟的高端配套，万科也强力引入更多资源，为社区提供更多的生活便利。北侧为5400平米的意式风情商业街和1800平米高端的养老会所予以配套补强。由此，也可以看出，万科不止停留在一个别墅项目的开发层面，也在试图运营出一种趋于理想化的高端低密生活方式。

　　新京报记者 陈禹铭