调控大年“限”“紧”当头

　　2017年的北京乃至全国都可谓是行业的“政策大年”。上半年，楼市调控动作不断，并升级推出系列“组合拳”，诸如“商改住”限购、平房纳入限购。“限”的同时，下半年，又从供应端出台一系列利好政策，诸如增加住宅供应、推出共有产权住房、支持租赁市场发展。这一年，一手抓调控，一手抓供应，既平抑了房价上涨，又形成了租售并举的房地产供应体系，进一步推动房地产长效调控机制的建设，使人民住有所居、居有所安。

　　3月15日 国务院总理李克强在人民大会堂回答记者提问时表示，住宅70年产权到期后可以续期。

　　3月17日 北京发布“317”新政，二套房首付比例提至60%，“认房又认贷”。

　　3月22日 北京购房资格从严，非京籍纳税从5年改成连续60个月。

　　3月24日 北京发布新政，离婚1年以内申请人购房贷款，均按二套执行。

　　3月26日 北京市教委深夜发文降温学区住房，各中小学不得与房地产商合作办学。

　　3月26日 北京发布“326”商住新政，不得擅自改变商业办公产品为居住等用途，不得出售给个人。

　　4月1日 中共中央、国务院决定在河北省雄县、容城、安新等3个小县及周边部分区域，设立国家级新区。消息落地次日，当地已全面停止房产交易，冻结户口迁入。

　　4月6日 北京市住建委发布了将在公租房、自住房中为“新北京人”开展专项分配试点的消息，安排30%房源向长期稳定就业的新北京人分配。

　　4月7日 北京发布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》，明确未来5年内将建立购租并举的住房制度，优化住宅供应结构。

　　4月16日 北京发布学区房新政，将重点核查过道房、车库房、空挂户等情况。

　　5月23日 北京市住建委公布关于“326”商住新政的补充说明，明确于3月26日前已购买的商办类房屋可销售，但购房人应符合政策要求。

　　6月27日 北京市住建委一次性公布了389个在途房地产项目清单，要求这些项目尽快入市。

　　7月18日 住建部等九部委联合发布政策支持住房租赁市场发展，建设政府住房租赁交易服务平台，并选取12个城市作为首批试点。

　　8月28日 国土部、住建部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，北京、上海、广州等13个城市开展试点。

　　9月29日 《北京城市总体规划（2016年-2035年》发布，明确提出北京定位为全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

　　9月29日 北京多部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，内容涵盖子女入学、户口登记、住房租赁监管平台等等。

　　9月30日 《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施，这是政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

　　10月21日 党的十九大报告提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　10月31日 北京住房租赁新政正式实施，监管和服务平台同步上线。

　　11月16日 北京发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。

　　新京报记者 段文平