“赛场”内外 “落子”有声

　　2017年注定要“大”写在房地产历史上。这一年调控政策频出，从限购、限贷，到限售、限价、限商，“五限时代”来临已势不可挡。交易量裹挟着房价应声而落，最明显的是环京燕郊投资客大量离场，单价普降1万元/平方米。但是，房企业绩却翻着跟头向前奔，碧桂园“破五冲六”的局面已在眼前，恒大、万科均有望超过5000亿，千亿阵营房企也已达14家。然而，房地产作为支柱产业的地位仍未被动摇，互联网巨头们的布局也进行得如火如荼，两家互联网巨头阿里巴巴和京东同时进军房地产市场。有人进场，就有人出场，一场合作规模之大、影响力之强的“世纪交易”在7月上演。这一年，有太多的事情发生，但到年底让业界不能忘记的肯定有那么几件。

　　世纪交易

　　7月，融创、万达、富力三者签订战略合作，融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目的91%股权，富力以192亿元收购了70余家万达酒店项目的全部股权。这场合作规模之大、影响力之强的收购，被称为“世纪交易”。

　　5000亿时代

　　今年前11个月，碧桂园实现合同销售金额约5342.7亿元，“破五冲六”的局面已在眼前。中国恒大前11个月销售额达4704亿元，万科前11个月销售4676.5亿元，从目前来看，中国房地产市场再创新高，房企三巨头均有望超过5000亿，即将迎来5000亿时代。

　　“五限”时代

　　2017年是史上最密集调控年，中原地产研究中心统计数据显示，截至12月13日，年内全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门（县级以上），发布的调控政策次数多达250次以上。仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次。调控政策从限购、限贷，到限售、限价、限商。

　　燕郊降价

　　去年，紧邻北京通州的河北燕郊，房价“跳涨”，接连“破两万”“破三万”。今年随着调控政策效应的显现，投资客大量离场，成交量骤降，目前二手住宅均价约23000元/平方米，单价普降1万元/平方米。据专家称，燕郊房价已接近阶段性低点。

　　雄安新区

　　4月1日，中共中央、国务院决定在此设立的国家级新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构等意义重大。

　　本版采写/新京报记者 袁秀丽