情景商业体验场助推城南“狂欢”

　　近年来，人们的消费习惯和结构在不断升级，整个实体商业的变革已然来临。面对互联网时代电商的冲击，部分传统商业经营者已洞察到市场变化趋势并积极应对。2017年12月，随着世界之花假日广场的开业,北京城南开启了体验式购物新时代。据相关数据显示，当月全国预计有107座购物中心集中入市，占全年新开项目数的22%。

　　城南利好推动商业升级

　　如今的北京城南大兴旧宫区域面貌已发生了天翻地覆的变化，这里有着不亚于望京等地的交通区位，更由于后发优势，拥有更加科学合理的规划，并且可以承载南城发展过程中大量的产业和人口聚集需求。随着人口涌入和经济上行，区域所具备的发展潜力也在逐步释放，仍存有较大的商业地产发展机会

　　不仅如此，旧宫区域毗邻东南四环、德贤路等城市交通快速路，加之区域整体产业结构的升级调整，使得该区域在最近两年来吸引了中冶、首开、保利等企业进驻，开发改善型项目。再往南一些，融创、金茂等品牌房企开发的高端楼盘也相继落地，为这一区域带来了大量高净值人群。

　　记者了解到，2016年，北京大兴“十三五规划”指出将在北京大兴发展4个新城级商业区，其中之一是在旧宫镇打造旧宫商业区。在城南飞速发展的同时，区域内人们的消费理念也在升级，对购物中心的期待不仅仅停留在购物层面，更期待一个沉浸式的情景体验场。这就要求传统实体商业转型向消费者提供体验式消费，将体验与购物相结合，融合网络信息服务，为消费者提供全能、实时体验的实体消费服务。

　　据业内专家介绍，购物中心有着明确的商圈属性，目前的商圈辐射半径大约在15分钟的出行时间左右，按照距离来算大约是3公里。前不久，记者在旧宫区域走访发现，德贤路庑殿桥附近已经汇集了德贤公馆、国韵村、熙悦诚郡等项目，相距万科、富力所建综合体甚远，按照专家所列标准衡量，附近确实缺少城市综合体配套满足区域消费需求。那么，刚刚开业的世界之花假日广场无疑会填补整个区域的空白。

　　精耕“文化+娱乐+时尚”

　　据世界之花假日广场总经理袁超介绍，项目集购物中心、休闲娱乐、国际文化、喜事广场、亲子成长、健康运动、商业办公等丰富业态于一体，将“文化+娱乐+时尚”做细做精，满足“一站式生活”所需的假日休闲生活型主题商业公园。刚开业不久，购物中心内品牌开业率就已超75%，由酒店、商业等组成，商业面积32万平方米，由地下三层、地上五层组成，其中地下B2、B3为停车场，整体面积19万平方米，可容纳7000辆机动车。

　　在这个冬天里，广场还特意开通了暖心购物班车，往返于附近地铁站。值得一提的是，伴随着商场开业的奇幻雪世界包含多个不同场景，极具童趣的互动性场景、勇敢者的冒险乐园，光电雪迷宫、雪疯狂保龄球、雪地挖宝等丰富游乐项目，将打造一个寒冬里的奇趣乐园。

　　谈到项目未来的发展，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰曾表示，这一区域的几家城市综合体项目并没有出现同质化竞争的苗头。南城区域的商业各有特色，一些项目主要以购物和餐饮为主，世界之花将儿童教育和婚庆文化等作为主题打造，与北京旧宫住总万科广场、鸿坤广场等项目产生差别化发展，这一方面契合了南城消费升级的潮流，发展空间较大。

　　采写/新京报记者 张建