工行北分“e拍贷”助力破解司改执行难

　　随着司法改革的不断深入，我国公民对司法工作的关注度日益提升，在执行领域，一些“老赖”拒不履行判决的行为受到了社会的强烈谴责。如何解决“执行难”，打击逃避履行判决义务的歪风邪气，维护社会的公平正义和诚实信用，成为司法改革的一道难题。

　　为了提升司法拍卖房产的处置效率，在提升执行效率、助力破解执行难题的同时，满足居民购买司法拍卖房产的融资需求，中国工商银行北京市分行创新推出了专为司法拍卖房产提供融资服务的“工银e拍贷”，向符合条件的司法拍卖房产竞买人提供贷款支持，为司法拍卖房产的快速处置提供了很大帮助。

　　司法拍卖房产又称“法拍房”，是指通过法院强制执行程序依法拍卖的被执行人名下房产。2016年1月1日起，按《最高人民法院关于加强和规范人民法院网络司法拍卖工作的意见》要求，人民法院开始全面推行网上拍卖方式进行公开司法拍卖。据了解，“法拍房”较普通房产具有较为明显的价格优势，成交价格通常低于评估价及周边均价，差额甚至能达到10%以上。

　　竞买人可以通过淘宝、京东等司法拍卖平台阅读竞拍公告，通过竞拍公告内披露的房产内容了解房产信息，然后通过执行法院组织的集中看房对房屋进行现场查看，决定是否参与竞拍。竞买人在司法拍卖平台交付足额保证金（一般为房屋评估价的5%至20%）后，可以在平台指定的时间内参与房产竞拍，竞拍成功后，在竞拍公告规定期限内向法院支付首付款后，就可以联系工行北京分行申请贷款了。

　　据了解，为了进一步提升执行效率，加快拍卖尾款尽快到达执行法院账户，中国工商银行北京市分行在贷款审批环节开设了“法拍房”专享的绿色审批通道，以满足执行法院的特殊时效要求。同时还接受担保机构提供阶段性保证担保，在贷款审批通过后直接放款至法院账户，房屋买受人取得房屋所有权证后办理房屋抵押登记手续，极大地提升了执行效率。

　　除此之外，工行北京分行还提供“全额付款补按揭”的“法拍房”融资方式，即竞买人竞拍成功后，可以先向法院全额支付拍卖款项，在取得房屋所有权证之日起6个月内向工行北京分行申请补按揭贷款。

　　相关负责人表示，工行北京分行将继续凭借“您身边的银行，可信赖的银行”的优秀口碑，以金融服务助力司法改革，帮助更多金融消费者体验司法拍卖房产“利己利他、利国利家”的独特魅力。