责任照亮未来

　　房地产或许是最近二十年来最受人们关注的行业之一，因为它已经深入地渗透到社会、经济乃至文化的方方面面。

　　1998年6月，全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议召开，拉开了房地产商品化的序幕。20年来，人们的居住水平得到了明显改善、房地产企业也在“黄金时代”创造了可观的经济效益。

　　然而，在高速发展的过程中，有关住房资源与分配的博弈始终没有得到妥善解决，这是自“1998年房改”20年来一直困扰着社会的问题。所以，建立在商品房上的人居梦想成了一柄“双刃剑”。商品房带来了楼市繁荣、人居改善，也带来了房价的扶摇直上。20年来，人们幸福与挣扎并存，在欣喜生活质量改善的同时，也开始担忧房价的节节飙升。

　　去年，中央层面对房地产行业的关注又激发了舆论的热情。在传统讨论房价之外，人们更加关注政策上的一些根本变化。中央提出“房子是用来住的，而不是用来炒的”。各大城市纷纷跟进出台政策：无论是土地市场通过增加自持、共有产权房的比重，带动今后市场结构的变化；还是租赁市场上的租购同权，这都是在想方设法解决供应和分配的不均、解决保障的不平衡、更是在逐步剥离房地产的投资属性。

　　而对许多成长在房地产黄金时代的企业来说，关注民生、解决社会日益增长的住房需求也正在成为它们必须履行的使命与责任。

　　当然，随着社会的多元化，承担这些责任的方式也许已不再是“大力建设保障性住房”这样简单的任务。

　　新的时代，为房地产行业提出了新的课题，比如在技术领域如何去做绿色健康住宅，比如在租赁市场如何去做长租公寓、比如在地产金融领域如何做好房地产投资信托基金……在“房改”20周年之际，中国的房地产行业似乎又一次站在了转折的路口，而前路复杂却也前所未有地五彩斑斓——责任有多大，未来就有多远。

　　随着楼市进入下半场，未来市场对于开发商的社会责任担当会有更加专业性的要求，这固然是挑战，可也是房地产行业乃至整个中国经济转型的契机。在历史的大潮面前，相信有责任感的开发商也将走出属于自己的坦途。

　　新京报记者 陈禹铭