绿色人居环境中的多配套社区

　　楼盘小档案

　　项目位置：北京市平谷区迎宾环岛北行200米

　　产品类型：住宅 总价：300万-700万元

　　主力户型：90m2两居、120m2三居、145m2四居、165m2四居；二期洋房加推在即。

　　对有购房需求的客户来说，如今的北京楼市改善型项目的确不少，但是想要找到一个既有通达的交通，能够满足通勤需求，又有良好的生态环境，能够提升居住舒适度的项目却实属不易。不过由京投发展开发的璟悦府项目却在极大程度上满足了客户的这两种需求。

　　区位

　　未来40分钟抵达市中心

　　京投发展·璟悦府在交通与品质之间做出很好的平衡，使购房者无需在居住品质和通勤需求之间难以抉择。项目所处的位置为平谷新城核心区，邻近平谷老城区，可以尽享平谷区域内的医疗、商业和教育配套。从交通上看，周边五到十分钟的车程距离内包含了华联购物中心、国泰百货等商业中心；北京友谊医院平谷分院，平谷区体育馆等设施，能够全面满足客户日常的生活需求。

　　项目西侧，拥有洳河的滨河景观、总绿化面积达1.1万亩的滨河森林公园成为项目在生态环境方面的闪光点。据了解，这是北京市最大的新城滨河森林公园工程，2010年6月正式开工建设，能够为璟悦府的业主提供良好的绿色人居环境。

　　在通勤方面，项目虽然地处平谷，随着交通的完善，业主能够享受到通勤的便利性。首先，项目周边的城市快速交通网络完善，向南五公里可达京平高速，30分钟即可抵达首都机场，不足50分钟即可抵达东三环的核心地带。除京平高速外，还有顺平路、密三路等城市干道连接周边密云、顺义、三河等区域。建设中的京秦高速年内即将通车，缩短了平谷至通州的交通时间。

　　特别值得一提的是紧邻项目的轨道交通优势。建设规划中的22号线（平谷线）是一条区别于北京其他地铁线路的轨道交通，该线不仅方便了中心城区与平谷人民的出行，而且在技术指标上进行了全面升级。22号线的设计时速为160公里/小时，采用“大站快车”的运营模式，提升了人流运载的输送能力，将平谷至北京市区的通勤时间缩短为40分钟。目前22号线的建设正在进行中，预计将在2020年投入使用。

　　体验

　　完善社区配套+围合式管理

　　对购房者来说，社区内的配套完善与否是首要应该考虑的，但却容易被忽视的因素。而一个社区的配套和管理将会直接影响业主未来居住的体验感。京投发展·璟悦府自身配建的幼儿园及小学等教育资源，加之平谷第三小学、平谷第六小学、平谷区第五中学、平谷中学等丰富教育资源环伺，使项目具备浓郁的学府底蕴，汇聚精英化教育，助力孩子未来成长。

　　项目的开发商，京投发展股份有限公司，作为轨道物业的先行者曾相继开发了多个高端物业项目，如北京的琨御府，西华府，公园悦府，檀香府等轨道物业及景观物业，并从中获得了大型社区开发的丰富经验。故此京投发展·璟悦府项目可称得上是同类产品的标杆。配套的丰富性也位列同类产品的前沿。

　　从社区安全方面来看，整个小区采用了经典的围合式管理，周界设置视频监控系统，用智能化手段保护居者的安全。未来，小区将采取人车分流的管理措施，车辆进小区后直接开入地下停车场，避免了对小区活动人群的干扰，消除了安全隐患。

　　从园林的丰富程度看，社区内设有亲子空间，老年人休憩空间、多功能活动场所及商业配套，全生命周期的业态设置，满足社区全年龄段居住人群的需求。

　　空间

　　户型合理设计大气

　　对大多数购房客户来讲，对居住空间同样有着日益升级的需求。在户型面积一定的条件下，功能区的划分和多居室是客户的首要追求，更符合人们的生活习惯。

　　基于上述需求，璟悦府项目为购房者提供了丰富的选择空间。项目包含洋房及高层产品，面积涵盖81㎡、90㎡两居，120㎡三居、145-165㎡四居产品。户型几乎全部采用南北通透、动线合理、干湿分区的设计理念，提升了业主的居住舒适度。

　　项目整体采用新中式设计，外观简洁大气，不乏东方传统文化的神韵。项目楼体错落有致，结合大面宽短进深的户型设计，可以使客户最大限度地收到良好的采光效果，拥有满意的景观空间。

　　本版采写/新京报记者 陈禹铭

　　本版图片均为资料图片