匠心铸造地产界的“中国芯”

　　楼盘小档案

　　地址：西南三环丽泽商务区 

　　物业类型：高层、别墅

　　中国芯片产业遇到的困局，给我们的科技兴国之路敲响警钟，核心技术的掌握事关经济振兴、产业发展的命脉。放眼整个房地产领域，“中国芯”指的是什么？在很多业内人士看来，是国匠精神，是对于产品、园林、科技等元素的精工细作。

　　葛洲坝地产正在努力打造地产界的“中国芯”。众所周知，2016年，葛洲坝地产发起一场变革，打破行业常规做法，实现产品的全线升级。葛洲坝地产发布的“5G科技”战略，涵盖5大类、19个维度、110类分级分项指标，堪称非常完善的绿色科技指标体系。其中，5G科技指的是绿色健康（GREEN）、国匠精工（GLOBAL）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）和服务增值（GAIN）五大子系统。

　　思考

　　高品质不止于工艺

　　如同中国芯引发的技术危机，高周转引发的房屋品质危机同样引人关注。

　　房地产作为资金资源密集型行业，高周转意味着快回款，特别是在融资渠道与成本高企的当下，高周转更成为大房企做大规模、中小房企存活的制胜武器。有人说，极致的高周转并不等于质量差，这固然有道理。但是中国的房地产发展已经有着20年的历史，已经不能局限于造出一栋栋 “差不多”的房子来。科技要进步，人民的居住质量更要不断提高。

　　去年底的中央经济工作会议提出，中国特色社会主义进入了新时代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量发展，是保持经济持续健康发展的必然要求，是适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求，是遵循经济规律发展的必然要求。

　　高质量发展在房地产行业的表现为精工细作，敢于投入与创新。我们常讲的一句话是“魔鬼藏在细节之中”，这是对于房屋建造中工艺水平的最美赞誉，但是高品质的房屋绝不仅仅是工艺，还有智慧技术的运用、绿色健康理念的落地、文化的传承，以及服务的增值等等。

　　标准

　　世界绿建认证+5G科技

　　葛洲坝北京中国府正是这样一个用心、精心打造的高品质作品。

　　去年底，在众人期待中，葛洲坝北京中国府公布了项目案名；今年2月8日，葛洲坝北京中国府项目获得德国可持续发展委员会（DGNB）的金级预认证证书，为5G科技在北京的落地迈出了坚实的一步。

　　什么是DGNB？DGNB认证是当今世界第二代绿色建筑认证体系，是目前世界最高水平的绿色建筑评估认证体系之一，同时也是世界上评价标准最严苛的认证体系之一，目前已得到包括联合国环境规划署机构在内的多方国际机构的认可。

　　为了打造出高质量高品质的产品，葛洲坝地产以高标准要求自己，将DGNB(德国可持续建筑委员会)绿建权威认证引入到中国的项目中来。作为葛洲坝地产“5G科技”最高标准集大成者，葛洲坝北京中国府成为北京首个集高层、叠拼和别墅三种产品同时获得DGNB金级预认证的住宅项目。

　　在葛洲坝北京中国府5G科技的落地中，最大的亮点之一莫过于地源热泵和毛细管辐射式冷暖技术的运用。众所周知，传统的室内制冷制热技术采用的是空调，诸如外挂式空调、中央空调、内嵌式空调等等，这种主动式的技术在气温调节上不均匀，很容易造成“空调病”的产生。而地源热泵和毛细管辐射式冷暖技术，将地表深层土壤的温度传导至室内，保持全年室温在20~26℃，在恒定室内温度的同时，提供干净、健康的室内空气。同时，由于地下土壤温度常年恒定，在地源热泵系统中，大地起到了蓄能器的作用，从而提高了能源利用效率。

　　设计

　　顶尖大师团队联袂创作

　　在葛洲坝地产的住宅产品中，分国府系、府系、公馆系、蘭园系四大产品线，其中“国府系”为其四条住宅产品线中的最高级别。据了解，葛洲坝北京中国府又是葛洲坝地产国府系产品的最高标准产品。

　　为了打造传世作品，葛洲坝地产请来了四个世界顶尖的大师团队联袂参与创作。

　　第一个是世界排名第一的酒店室内设计事务所——HBA，作为世界著名的“1号酒店设计公司”，与四季、万豪、洲际、希尔顿、香格里拉等众多国际著名酒店保持着长期合作关系，完成了超过1000个顶级酒店设计项目。

　　第二个是“三位一体”、匠铸精品的HZS 汇张思建筑设计公司。HZS 汇张思是一家集规划、建筑、景观于一体的综合性美国设计公司，已为我国一、二线城市近一半高端项目提供设计服务，亦拥有诸多海外项目设计经验，在高品质住宅、旅游度假地产、酒店、商业/城市综合体等设计领域尤为擅长。

　　第三个是世界顶尖设计事务所——CCD，由香港知名设计师郑忠先生创立，曾荣获金钥匙奖，HAD等数十个国际室内设计奖项。第四个是创造人间天堂的世界园林大师——Bensley，在业界被称为“世界级园林设计大师”， BDS设计事务所打造出了诸多世界知名园林景观。

　　上述设计团队对葛洲坝北京中国府的打磨上，进行了许多的创新与探索，建筑中的一砖一瓦、一石一木都体现国人的文化符号。

　　匠心

　　庭院园林规划历经十轮推敲

　　与国际级顶尖设计团队达成合作，可见他们对于葛洲坝地产品牌和产品实力的认可。

　　诸如Bensley，作为全球公认的奢华酒店度假村设计公司，一向很少参与住宅项目的设计，更是曾拒绝过多家地产公司住宅设计邀请，为何此次深度参与了葛洲坝北京中国府的园林设计？据开发商介绍，这源于Bensley对与葛洲坝地产之间理念的认可，更是两者对于品质高度一致的追求。

　　Bensley曾说过：“我们专注于创造人间的天堂”。正是基于这样的认知，在葛洲坝北京中国府的打造上，Bensley极具心思。

　　诸如在园林风格上，Bensley对北京多个豪宅项目进行了现场考察及调研，发现新中式风格非常趋同，凭借多年对于中国文化的研究和几十年奢华酒店的设计经验，Bensley创造出了葛洲坝北京中国府的独特气质。

　　“No detail is too sall.”（没有一个小细节可以被忽略）这正是Bensley的产品打造理念。因此，小到私家庭院的门头设计，大到整体项目园林的规划，葛洲坝北京中国府的设计方案都经过十轮的推敲直至完美。

　　业界人士表示，拥有葛洲坝地产的品牌基因，作为产品系中最高端的项目以及5G科技最充分的运用者，还有顶级设计师的参与，葛洲坝北京中国府注定不凡。

　　本版采写/新京报记者 段文平