地产中介上演“宫斗大戏”(1)

　　在贝壳找房发布“真房源”升级消息不足一个月，58集团发起了一场主题为“双核保真·以誓筑势”全行业真房源誓约大会，并邀请了一众行业同行前来站台。

　　在业内看来，这一事件意味着链家与58集团两大巨头的摩擦开始了面对面交锋，两者背后对应的房产中介与线上“端口”的恩怨也走入聚光灯下。

　　中介合纵连横

　　贝壳找房诞生后，面临的争议与抵制接踵而来。

　　在链家贝壳找房发布“真房源”升级消息不足一个月，6月12日，58集团作为发起方，联合我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等国内房地产服务企业，共同誓约“以真实房源和诚信经营”服务广大用户，推进建立行业统一标准，健全真房源长效管理机制。

　　58集团高级副总裁&安居客COO叶兵表示，58集团将继续联动房企、经纪公司、房屋资产管理公司等企业，共推真房源的健康生态。

　　不过，与58集团站在一起的中介机构，唯独没有链家。有意思的是，中介行业也如互联网行业一般，出现了“站队”问题，将矛头指向贝壳。

　　有意思的是，此次誓师大会的代表中还有万科物业COO寿永春。就在5月28日，万科物业旗下房屋资产服务机构“万科租售中心”，宣布在全国百城租售门店同步更名为“朴邻·万科物业二手房专营店”（简称“朴邻”），这标志着国内物业行业的首家二手房专营店诞生，新品牌朴邻将集中全力深化接管小区的二手房业务。

　　万科相关人员告诉记者，此次万科物业朴邻是以58集团的合作伙伴关系去参会，不是中介公司的身份。寿永春在接受相关媒体采访时坦言，担心贝壳有侵略性，“因为它本身有同样的机构（链家）在并行，怎么做到客观、独立、公正还有待判断。”不过，在他看来，链家推出贝壳是一种勇气。

　　贝壳的横空出世，令同行恐慌。思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅对记者表示，一旦贝壳找房未来把58同城、安居客等信息平台挤到墙角，这个行业会怎样，大家谁都不敢想象。“链家把线上线下独占后，其他公司面临的前景是成为链家的下线或子公司，而非独立的公司、平台了。”

　　58集团似乎让业界吃了颗定心丸。58集团CEO姚劲波承诺，58集团将坚持平台战略永不自营，100年不动摇的发展方向，持续加大投放，服务全行业。不仅如此，在经历了安居客端口费涨价风波后，姚劲波还许诺，今年58集团的端口费不会涨价。这意味着，58集团将只做线上平台，不会介入中介交易，而这正是中介公司选择与之抱团的主因。

　　（下转B10版）