中关村 一条街的产业“三级跳”

　　起源于上世纪80年代的“中关村电子一条街”，是我国第一个国家级高新技术产业开发区。

　　时代巨变下，海淀图书城不再，中关村电子卖场不再，中关村在迭代中完成“定位升级”，要建设成为中关村科学城，支撑北京打造全球影响力的科技创新中心。

　　中关村走出的每一步，都打上了国家战略的烙印，是中国改革开放宏大事业的一个缩影。

　　从电脑城到硅谷

　　在电脑“攒机”时代，外界评论中关村为“中国信息产业的发源地和摇篮”，其中，鼎好电子商城、海龙电子城、中关村e世界共同构成了中关村电子商贸的“金三角”。于1998年开始的“中关村电脑节”，亦是当时中关村最重要的活动之一。

　　2000年-2006年，可谓中关村电子卖场发展的黄金时间。不过，2011年开始，受电商冲击，传统电子卖场开始衰落，中关村电子产品的销售额缩水至176亿元。

　　慢慢地，包括微软、英特尔等国际知名公司，都相继在中关村及其周边建立中国区总部或产品研发中心。“中关村”不再是一个简单的地域名称，而是中国的“硅谷”。恰如合硕机构首席分析师郭毅所言，“是北京乃至中国探寻新技术、新发展、新思维的图腾。”

　　其中，五道口附近的华清嘉园，是最早一批互联网创业人员的汇集地。在郭毅印象里，华清嘉园当时开盘价在4000元/平米左右，相比周边大多数上世纪70年代建设的红砖老公房，较为宜居，因此引领了中关村区域进入商品房时代。

　　此外，华清嘉园的户型主打二、三居，空间分隔注重书写空间的划分及宽频智能网络，使居家办公成为可能，因此，一度成互联网创业者的天堂。在这里，走出了校内网、暴风影音、饭否、美团等企业。有人调侃，拍互联网创业连续剧，一定要选华清嘉园。

　　除华清嘉园外，龙湖唐宁ONE也是中关村区域内一大典型楼盘，2008年12月下旬开盘。郭毅指出，整体品质看，该项目对中关村中高端置业需求有较大的提升。

　　升级打造科技创新中心

　　2010年后，“创业公司”这一代表独立、勇气、新锐等多层含义的词汇，开始横扫投资市场。

　　为鼓励创新、服务创新创业，2013年，中关村正式提出建设“一城三街”。“一城三街”指的是以海淀上地地区为核心打造中关村软件城，发展适合首都城市战略定位的软件和信息服务业；以中关村西区为核心，建设创新创业孵化一条街、科技金融一条街、知识产权与标准化一条街，鼓励发展科技服务业。

　　2014年6月12日，前身是中国海淀图书城的中关村创业大街正式“开街”。一时间，全国各地的人前来考察，大家想复制的并不是一条街道，而是一种成熟的创业环境和服务模式。

　　与中关村创业大街的火热相反，往东七八百米的鼎好、海龙一带却日渐萧条。经过一段时间的整改，鼎好大厦、海龙电子城、中关村e世界亦成为新兴写字楼对外招租。时代巨变下，中关村的迭代无可避免地到来，曾经那些商业明星，逐步退出历史舞台。

　　经历40年的发展，中关村形成具有示范和引领意义的“中关村之路”。在业内看来，中关村所走出的每一步，都打上了国家战略的烙印，是中国改革开放宏大事业的一个缩影。

　　展望未来，清华规划院城市发展策划研究所副所长彭剑波指出，按北京新总规的定位要求，中关村要建设成为中关村科学城，承担重要的科技研发、科技金融、科技商务等智能功能，支撑北京打造全球影响力的科技创新中心。

　　“中关村创新科技的生态圈是存在的，要素也是齐备的，配套与科技服务也是完善的，中关村科技城要以全球眼光、国际对标、中关村特色的方向来打造。”彭剑波表示。

　　这一过程，对人居环境亦提出更高要求。郭毅指出，中关村聚集的这些企业家和从业者，对区域的影响力并不局限于中关村核心区，同时也助推了万柳、西二旗、昌平、回龙观等板块的崛起。

　　■ 居民回忆

　　“大多数人的电脑在中关村买”

　　●李女士（IT销售员）

　　曾经的中关村，是承载了很多人青春回忆的IT旺地：卖场里密密麻麻的小柜台、五花八门的各式配件，川流不息的人群，以及商城门口到处揽活的导购……路过时，还会有人吆喝：“美女，你买啥？”或“帅哥，修电脑吗？”

　　那会儿，大多数人的电脑、内存、照相机、配建等都会在中关村购买。但近年来，在电商冲击下，去中关村逛的人虽然还挺多，但真正买的人少了很多。据一些商铺老板说，卖台手机有时就赚100元，顾客还总担心假货问题。

　　这两年，众创空间的开放式办公空间成为年轻创业者们最时尚、最易选择的办公方式。鼎好电子商城、海龙电子城、中关村e世界逐步清退大厦的电子卖场，取代它们的是孵化器、联合办公空间。不仅如此，原来中关村最受关注的“中关村电脑节”，已逐渐被“中关村创新季”所取代。

　　大事记

　　1998年5月

　　首届中关村电脑节举办，为期五天。第二届时，参与人数达20万人次，展览会参观人数86000人次。一直到2010年，电脑节始终保持着每年一届的频率。

　　2008年年底

　　唐宁ONE逆市开盘，首次开盘销售达5.4个亿。此后，伴随着2009年楼市的升温，唐宁ONE销售也一路走俏，带给龙湖的是一次产品线的创新，带给北京的则是一个从低点一路直上的四环高端住宅新时代。

　　2013年

　　中关村正式提出建设“一城三街”。“一城”即中关村软件城，“三街”就是科技金融一条街、知识产权保护和标准一条街、创业孵化一条街。

　　2014年6月

　　中关村创业大街正式“开街”，全长220米，西起苏州街，东至彩和坊路，南起海淀大街，北到北四环路，由籍海楼、昊海楼等14栋建筑组成，总建筑面积4.5万平方米。

　　本版采写/新京报记者 张晓兰