和裕地产 精工产品推动了区域变革

　　今天的北京，历经20余年的发展，正发生着深刻的历史性巨变。

　　和裕地产从林肯公园到尚峯壹號，再到北京庄园，20年间，正以其独有的精工产品和丰富的操盘经验推动了区域变革，成为能够穿透市场周期的修炼者。

　　产品品质引领区域发展

　　2007的亦庄，仿佛化身一块大磁铁，开始吸附着更多基础性及差异化配套功能的落地。正是看中区域利好时机的北京和裕房地产一举拿下亦庄文化西路地块，从此深耕于此，打造了体量达130万平米的城市综合体林肯公园，通过资源的综合利用、多种业态的整合，使这家成立于1999年8月的地产公司迅速成为城市发展运营商。

　　通过近6年的努力，和裕地产操盘的林肯公园以其卓越的品质，受到了业界客户的认同和高度赞誉，并接连取得了优异的成绩。在2013年北京房地产克尔瑞权威数据统计系统中，林肯公园问鼎2013年北京上半年销冠，旗下位于大兴新城核心的地标项目珺悦国际，获得2013北京楼市销售第7名；其他项目销售业绩也是表现不俗，和裕地产更以全年持续热销、成绩骄人问鼎2013年北京销售前三名。

　　彼时的林肯公园，已拥有12万平方米的社区商业，包含金融、养生、购物、美食四大主题，商业街内有十大银行入驻和近200家品牌店。此外，项目更被沃尔玛、华联、上海沙龙等丰富的城市生活配套环绕，附近还有国家康复医院、亦庄医院、同仁医院等医疗配套。隔街相望的还有4000亩企业文化园，更有1200亩南海子公园、博大公园等城市绿肺级生态环伺。

　　如果说以上方面凸显了项目硬件配套的成熟度，那么其特聘的北京晟邦金牌物业管家，则体现了林肯公园的软实力。和裕地产秉承“品质生活，悉心为你”的企业使命，用国际化的金牌物业服务赢取到林肯公园业主的口碑与信任，高达95%以上的满意率，不但使林肯公园在2012年被评为“平安社区”，更在2013年全市百余家参评的知名社区评比中一举夺得“全国物业管理示范住宅小区”称号。不仅如此，林肯公园还从业主需求出发，建立了图书室、舞蹈室、乒乓球室等各类兴趣爱好俱乐部，开展丰富多彩的社群活动，营造出浓厚的人文氛围。

　　深耕顺义新城

　　十年磨一剑，和裕地产好的口碑得益于亦庄林肯系列产品的影响，在积累了丰富地操盘经验之后。已逐步兴起北京东北新城顺义再次波动了和裕地产的敏锐触角。2011年，和裕地产摘得顺义赵全营地块，匠心打造超低密度世界湖园生活区

　　据记者了解，赵全营地块位于京北城市别墅群的交叉中心地带，是北京未来42个重点城镇之一，同时也是顺义4个重点镇之一，正逐步成为温榆河畔上的高端低密度生活区。

　　尚峯壹號是区域内首个全面推出的现房项目，占据赵全营国际新城核心位置。据该项目销售人员介绍，项目依托于优势的地理位置， 10分钟可达中央别墅区、未来科学城，15分钟可达望京、首都机场等，20分钟可达北四环商圈，毗邻北京牛栏山一中，尽享北京青苗国际学校、ISB国际学校、力迈国际学校等70%国际学校资源，同时，周边遍布了北医三院等高品质综合医疗机构。

　　根据记者实地探访，从北四环驱车转京承高速11出口即抵达尚峯壹號，项目仿若坐落于一座公园之中，漫步在斥资4亿原版复刻英国皇家公园的20万平米私属海德公园内，映入眼帘的是人工开挖，一个相当于4个绿茵足球场面积，碧波连天的2.2万平米维多利亚湖。据项目负责人介绍，目前，尚峯壹號尚有182平米的湖景平层在售，南北通透、两梯四户。

　　凭借林肯公园，尚峯壹號及北京庄园等多个明星项目，和裕地产从多年前一家默默无闻的房企，发展成为北京一线知名房企，无可争议地成为近几年来北京房地产市场中的一匹黑马。

　　■ 开发回忆

　　好的产品没有市场冷热之分

　　●彭振石（和裕地产总裁助理兼营销中心总经理）

　　上世纪90年代末的亦庄主要为工厂区和企业总部，配有部分居住区，商业、办公等配套不足，并没有城市生活的氛围。亦庄的转折点还要从2005年说起，在当时北京城市新编总体规划中，通州、顺义、亦庄被“钦点”为北京2007年后首批建设的3个重点新城，承担疏解中心城人口和功能、集聚新的产业、带动区域发展的规模化。

　　在调控的市场环境下，和裕地产在赵全营区域再创佳品北京庄园别墅区，于2018年6月8日，迎来样板间开放。目前项目预售申请已经进入申报阶段，并未错失“黄金年代”，和裕做的是精装现房，将使客户利益最大化。从这些年的市场调控来看及今年的宏观经济来看，买好地段的房子、买高端精品其实就是抱团过冬，是保值增值的一个过程。所以好的产品，没有市场冷热之分。

　　大事记

　　1999年8月

　　北京和裕房地产有限公司成立。

　　2003年

　　和裕地产摘取林肯公园一期地块。

　　2009年

　　林肯公园首战告捷，一期位列北京楼市销量排行榜亚军，全年成交金额超过42亿元。

　　2011年

　　和裕地产摘得顺义赵全营地块。

　　2016年5月

　　尚峯壹號项目首次开盘。

　　2018年8月

　　尚峯壹號国际湖区公园落成。

　　2018年8月

　　林肯成为北京首个单盘超过200亿元的大社区。

　　本版采写/新京报记者 张建