华侨城+中铁置业 双央企联袂 创南城人居典范

　　华侨城携中铁置业，两大央企，强强联手，择址南城，以城为本，以地铁为畔，与南海子公园为邻，造和园，作雅居大宅，师南囿、材为祖、精艺工、智为魂、纯为基、东方韵、双进制，在和园，读懂中国雅艺生活。

　　三个阶段的城南行动计划、亦庄经济开发区的龙头定位、北京第二机场的强势推动，都使得亦庄与大兴旧宫、瀛海交汇之地成为房企关注的热土。在京南最大湿地公园——南海子公园旁，华侨城这个豪宅的缔造者，联合中铁置业这个建筑领域的大咖，两大央企携手打造了一部具有中国皇家御苑之风的东方雅艺大宅作品——中铁华侨城·和园。

　　整合央企资源 1+1＞2

　　第一、第二阶段城南行动计划让北京南部地区的发展突飞猛进，而利好政策再次倾斜和支持。日前，北京市委常委会议审议通过《促进城市南部地区加快发展行动计划 （2018-2020年）》，第三阶段城南行动计划启动。

　　继2010年至2012年、2013年至2015年两个阶段的城南发展行动计划后，第三阶段城南行动计划会逐步将城市南部地区打造成首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区。

　　北京最大的湿地公园南海子公园规划总面积11.65平方公里，围绕着南海子公园，在亦庄、瀛海、旧宫交汇片区，早已形成了高端宜居的住宅区，其中就有中铁中铁华侨城·和园。

　　早于2015年12月23日，中铁置业以44.2亿元摘得大兴区旧宫镇YZ00-0801-0039、6001地块国有土地使用权。由于看好南城发展，次年4月18日，华侨城宣布通过增资扩股方式进入该项目公司，与中铁置业共同运作。

　　华侨城拥有着近33年的房地产开发经验，早年凭借着 “旅游+地产”模式并奠定了国内主题公园中的龙头地位，又结合自身核心资源优势，创造性提出“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”的创新发展模式。时至今日，华侨城培育出了锦绣中华、世界之窗、欢乐谷等多个文旅IP以及华侨城苏河湾、浦江华侨城等多个具有世界级水准的豪宅产品，可谓是文旅、豪宅项目的操盘高手。

　　而中铁置业集团，是世界500强企业，中国乃至世界建筑行业的龙头企业，代表着建筑行业高水平。布局中国20余座城市，同步开发项目40余个，开发面积2000万平米。于北京开发的中铁·翰庭、中铁·花溪渡、中铁·西城，堪称行业翘楚。

　　在业内人士看来，具有豪宅打造基因的华侨城，联手建筑专家中铁置业，两大实力央企强强联手，必将形成“1+1>2”效应。

　　匠心打造东方雅艺大宅

　　在寸土寸金的现代都市，依公园尤其是湿地公园住宅社区，无论是居住品质和价值，都无与伦比。以南海子公园为中心，目前也已经形成了以中铁华侨城·和园为主的高端住宅区。基于“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，和园不是简单的住宅，而是以“东方院落生活”为理，创新性的将“住宅+养老”组合起来。

　　据了解，项目西侧是和园的住宅产品，产品形态由10-19层的平层产品、4层叠拼别墅产品组成。项目东侧是开发商自持的高端养老产品，已引入高端养老机构来运营，目标是打造成公园里的高端活力长者社区。

　　和园无不体现出两大央企在高端住宅打造上的精工细作、精益求精以及对于地缘文脉的尊重与传承。南海子公园曾经是三朝皇家苑囿，为了将项目打造成具有皇家之气的雅艺大宅，无论是建筑风格、户型产品以及园林规划，和园都透露着中式建筑和东方院落的韵味。

　　诸如在外立面的设计上，和园从中式屏风和皇家猎场箭矢中提取立面折线形母题元素，演化变形后应用到建筑整体外观的设计中，然后通过豪宅常用的石材、木纹饰铝板以及紫铜等不同材质之间的组合。园林风格设计源于中国古建筑的传统制式和礼仪的建筑基台等级，打造“两轴三院六巷两庭”的东方院落空间。

　　位置、交通、公园以及产品等叠加因素，都使得和园的两次开盘实现热销，目前，在售的是全智能150㎡精装三居。

　　■ 企业感言

　　呈现诗意栖居的雅艺大宅

　　●廖丽娟（华侨城北方集团营销商管中心营销总监、北京中铁华兴房地产有限公司副总经理）

　　在建设伊始，两大央企就瞄准了南五环这片极具潜力的发展区域，从大格局来讲，和园紧邻南五环，周边涵盖北京第二国际机场、亦庄经济开发区等潜力发展板块；从小格局来讲，这里有世界之花假日广场等丰盛商业，亦庄同仁医院等优质医疗资源，还有区重点德茂中学等名校教育资源；除此之外，南海子公园，500米外是地铁8号南延线德茂站。

　　说到和园项目本身，和园的目标不仅仅是造一座房子，建一座园子，而是为当代中国雅士呈现真正可以诗意栖居的雅艺大宅。和园继承了南海子皇家行宫别院规制，以“天地人和，天人合一”为造园理念，以“东方院落生活”为建筑理念，以“住宅+养老”为组合，产品体系涵盖平层住宅和叠拼；在建筑内部，集萃当今最先进的人居科技，打造全智能社区。

　　大事记

　　2015年12月

　　中铁置业以44.2亿元摘得北京市大兴区旧宫镇YZ00-0801-0039、6001地块国有土地使用权。

　　2016年4月

　　华侨城通过增资扩股方式进入该项目，与中铁置业共同运作。

　　2017年10月

　　和园示范区端庄亮相。

　　2017年11月

　　和园首次开盘，一举拿下2小时热销10亿的市场佳绩。

　　2018年6月

　　中铁华侨城·和园东方院落示范区升级亮相。

　　2018年7月

　　和园二期优雅开盘，揽金6亿。

　　本版采写/新京报记者 段文平