金隅·上城庄园 珍藏版低密墅居

　　1992年，北京诞生了第一个外销别墅区——中央别墅区。26年后的今天，国企金隅打造了国匠精品项目金隅·上城庄园，以贴近生活化的设计理念，与法式原境规划相结合，传承中央墅区经典之风，开启一个新的优雅墅区时代。

　　守 中央别墅区核心区位

　　近年来，别墅用地供应主力在新兴朝阳孙河板块，而传统中央别墅区别墅供地越来越少，加之2018年9月26日，北京市政府公布的《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》中提到，全市禁止新建容积率小于1.0（含）的住宅项目。这就意味着在中央别墅区别墅项目供应越来越少，纯粹低密的别墅产品将越来越稀缺。

　　在供应日渐稀缺的背景下，中央别墅区但凡有别墅产品入市，都会引起很大轰动，而位于中央别墅区核心区后沙峪板块的金隅·上城庄园自然也不例外。因为稀缺所以珍贵。在京城别墅市场面临如此激烈供求矛盾的当下，金隅·上城庄园以其绝版的产品形态，加上稀缺的自然景观，无疑将占据北京高端市场的价值顶峰。

　　攻 纯粹法式类独栋

　　据项目负责人介绍，作为2019年中央别墅区即将入市的低密别墅项目，金隅·上城庄园，是典藏级类独栋产品，立面采用纯粹法式建筑风格，采用孟莎式屋顶配以精致的老虎窗，58席410-540平方米双拼三拼，全石材立面、私家电梯入户、私家三车位、首层7.2米豪阔挑空、地下三面采光，无不显示出法式别墅独有的奢华。

　　尤为值得一提的是，金隅·上城庄园容积率仅为0.45，这在目前容积率普遍高于1.0的别墅市场显得较为突出。而且项目还将赠送超大空间，比如前后双花园（边户三面花园）、南北双露台，以及部分地下，这样的优惠力度在别墅史上可谓史无前例。未来像这种兼具超低容率和超高性价比的别墅产品，可以说基本上很难再见到了。

　　据业内人士分析，该项目好地段造就与生俱来的高端品质，可以满足高端置业人群对居住资源的需求。

　　新京报记者 张建