西河沿危改安置房周六起办理回迁

　　新京报讯 （记者李玉坤）10月28日上午，东城区西河沿危改项目西区安置房启动回迁工作，居民回迁入住仪式在位于安定门立交桥西北侧的安外西河沿路1号院内举行。记者从现场了解到，11月2日起，回迁居民可以办理回迁手续。

　　无气无暖危楼 十年前启动搬迁

　　西河沿危改项目在北二环安定门的西北侧，记者现场看到，几栋墙体红白色的新楼已经盖好，新楼东侧有一片工地被围了起来，那是正在建设的回迁房东区。

　　据介绍，西河沿危改项目当年列入市政府危旧房改造范围，重点解决房屋危旧、居住环境恶劣、市政条件较差等问题，于2009年8月启动搬迁，涉及800多户居民。

　　“原来的楼是70年代建造的，我们在立项的时候，这片楼已经是危楼了，一直没有加固。当时进行了鉴定，是四级危楼。东城区按照危改立项来进行建设。2009年我们正式启动拆迁，进场的时候看见原来有12栋住宅楼，还有几户平房，但是楼与楼间的空地，全都搭满了自建。因为小区原来没有燃气，居民都自己搭小煤棚，一直没有拆除，安全隐患极大。同时，这个楼也没有暖气，给居民的生活上也带来了一定的困难。”京诚集团腾利达房地产经营开发公司经理蔡冰介绍，当时居民提出了申请，政协委员、人大代表也有提议，政府就立项对这个地区进行改造。

　　按最新要求1:1配比车位

　　其间，由于多种因素导致搬迁后期进度缓慢，先后经历4次重新启动。

　　东城区相关负责人表示，为了解决这一问题，东城区委区政府抽调全区各相关部门工作人员进驻项目，于2017年全部完成搬迁工作，2018年年底项目西区住宅楼主体结构封顶，2019年10月西区完成竣工验收。

　　在这期间，新楼的设计施工也几经修改，最终按照最新的标准1:1配比车位。

　　“回迁楼的设计改了很多版，是按新版国家标准《住宅设计规范》进行设计，比如在2009年正式拆迁的时候，当时电梯的设计基本是老的理念，只需用来搭载居民。但是按照最近的设计规范，总层数在12层及以上的住宅，每栋楼至少安装两部电梯，且其中一部应为可容纳担架的电梯。”蔡冰介绍，他们对地下空间也进行了改造，原来危改的政策是按照三户一个车位进行配比，“现在要求不一样了，要求一比一配比，所以我们又申请多加了一层，基本上达到一比一的配比”。

　　■ 亮点

　　小区配建幼儿园和养老设施

　　目前，项目西区已达到回迁入住条件。为保障回迁入住工作各环节协调有序，由区住建委、和平里街道办事处、京诚集团等部门牵头在回迁现场成立了西河沿项目回迁入住指挥部，并设立“一办五组”，统筹做好房屋验收、签约入住和物业接管等相关工作。回迁居民可于11月2日起开始办理回迁手续。

　　蔡冰说，下一步他们将在全力以赴推进项目西区安置房回迁的同时，按照总体项目计划加快东区回迁楼及配建幼儿园、经营型养老用房以及部分配套商业用房建设，力争让全部回迁居民早日住上新居。目前，东区回迁楼已经建到地面一两层。

　　“为改善居民居住环境，小区配建了幼儿园。幼儿园建筑面积2000平方米，属于公益园，建成后将移交给教委。同时，我们按照社区的要求，建设了7000平方米养老配套，可以达到街区级的要求，未来这个社区居民的养老将会很方便。”蔡冰说。

　　■ 讲述

　　“条件改善了，争取在新房过年”

　　昨天来看房子的白大爷选中了一套约90平方米的两室一厅。改造之前，他一家四口挤在50平方米的小房子里居住。

　　“原来一进门就是一个厨房和洗手间，走道就一小条儿。楼房又破又矮，是上世纪70年代修建地铁2号线的时候建造的，到2009年的时候，都三十多年了。”白大爷说。

　　“如果没有政府的帮助，怎么也改善不了住房条件，我以前在手表厂上班，就是一名普通工人。现在我已经退休15年了，退休后更没有多少钱了。”白大爷说，现在环境好了，90平方米的两室一厅，一家四口住着挺合适，选完房后就装修，争取来新房过年。