首开龙湖熙悦宸著 四环“高配”精装洋房

　　新近收官的“银十”，在接近尾声时又“热闹”了一把。10月底，位于南四环的限竞房项目首开龙湖熙悦宸著首次开盘，就交出了280套、成交总额18亿元的成绩单。

　　五年前，位于西三环的豪宅项目龙湖西宸原著以“双十亿”销绩引发关注。此次与首开联手打造熙悦宸著，是龙湖阔别五年后再度回归内城开发，同样取得了“开门红”。在业内看来，熙悦宸著热销的背后，是其区位价值、产品力和性价比的综合引力。

　　四环新盘，首次开盘成交18亿元

　　今年4月底，龙湖联合首开以37.4亿元拿下西红门地块。作为四环边少有的限竞房用地，该地块颇受关注，最终龙湖和首开胜出。

　　“今年北京市场出让了41宗住宅用地，四环边的限价土地仅有两宗。而随着千亿城南计划的推动，丽泽商务区、丰台科技园、南苑等板块迅速崛起，南四环的区位价值也更加清晰，土地越发稀缺。熙悦宸著正是处于这一区域。”首开龙湖熙悦宸著营销负责人如是称。

　　拿地后不到半年时间，龙湖首开便完成了整个项目的定位与规划。10月初，熙悦宸著售楼处、样板间开放。10月底，项目开盘，短短22天，推出的300余套房源去化率达90%，成交280套，成交总额18亿元。

　　“位于南四环核心区位、64400元/平方米的精装修房，性价比还是很不错的，毕竟现在北京四环边的新房越来越少了。”在丰台科技园工作的购房者刘先生（化名）表示，他选择熙悦宸著，是因为其处于南四环板块，生活出行很便利，还是公园地产。

　　除了占据四环优势外，首开龙湖熙悦宸著所在的西红门板块，也是一个配套成熟的宜居区域。项目紧邻京开高速，连接五环、四环，同时1.5公里内还有3个地铁站，可以便捷直达丽泽、西单、金融街等北京各大商务区。项目周边有60万平方米的荟聚购物中心、宜家亚洲最大的体验店。项目还毗邻北京最大的1.6万亩南苑森林湿地公园。

　　打造九重院落景观，社区水景、儿童乐园成亮点

　　社区外部紧邻城市湿地公园，社区内部则是颇具匠心的园林景观。首开龙湖熙悦宸著园林最大的特点在于九重院落景观和全龄互动体验。

　　从进京的第一个项目龙湖滟澜山开始，龙湖的园林是其打动消费者的一大亮点，诸如“先建苗圃，后拿地”“为每棵树建一份档案”等都成为地产界流传的故事。

　　就首开龙湖熙悦宸著而言，创新性地采用“1条景观内环+4大景观内核院落+5大宅间功能院落”的景观布局，打造整体占地3.7万平方米的园区核心景观空间，同时还配备了主题儿童乐园、法桐慢跑道等特色景观功能区。

　　“小区园林中，我最喜欢的是上房揭瓦乐园。我家宝宝现在刚2岁，等到入住后正好能玩。”刘先生说。据销售顾问介绍，每一个龙湖社区都会配备一个主题乐园，熙悦宸著规划的是510平方米的“上房揭瓦”主题儿童活动区，还原了四合院的场景，增加了体验感，可以上房揭瓦，举竿打枣，让人感觉童趣横生。

　　与此同时，熙悦宸著还在社区中打造了集中式水景——约200平方米的水岸方厅，是集观赏、社交为一体的景观空间，可以调节温湿度、净化空气、增强舒适感，还与社区漫步道、主题植物空间等相得益彰。此外，项目规划了350米法桐慢跑道、邻里会客、老人活动空间等景观功能区间，整体除了具备观赏性，更是考虑到了全龄交互实用体验。

　　全明通透洋房，配备高标准精装

　　除了园林打造外，首开龙湖熙悦宸著的产品力，还集中体现在户型设计和精装配置上。

　　“项目整体的容积率2.1，是长安街以南稀有的低密精装修洋房，所有户型都是全明全通透。”对于项目的产品特点，熙悦宸著营销负责人如是说。

　　此次熙悦宸著推出了89平方米全明通透三居，“3+2+2+1”格局，兼具舒适性的同时配备了独立家政空间；136平方米“四叶草”户型，打造“4+2”格局，居室方正，面宽达到10.7米，还匹配了独立公共衣帽间、家政间和洗衣房等，有着超20处收纳空间。此外，社区还规划了81平方米全功能三居和128平方米四居，均是得房在85%以上的洋房。

　　除了户型，熙悦宸著备受关注的还有其精装，虽然是限竞房项目，但却是“高配”的精装标准。项目营销负责人透露，“没有繁琐的装修也没有装修带来的噪音，是很多业主的潜在需求。熙悦宸著这次是没有盖园林体验区的，把盖体验区的钱全部加到精装上，让业主们真正享受到生活上的改变。”

　　被项目精装打动的购房者不在少数。“来看样板间，我妻子最喜欢的是厨房。”刘先生说，厨房里配备了“天使降临”和高柜，只要轻轻一拉储物架就能落下来，还配备了蒸箱和烤箱，妻子可以更轻松地准备一家人的美食。

　　除了厨房的高标准配置外，熙悦宸著所有户型还配置了全屋新风、净水系统及实木复合地板，卫浴则配备了德系高端品牌汉斯格雅恒温花洒，另有淋浴屏、智能马桶等。

　　在刘先生看来，高配置是加分项，而一些人性化的细节设计同样令他深受触动，比如户门上有爱心挂钩，方便取钥匙开门时挂东西；次卧里有SOS呼叫按钮，有特殊情况时可以直呼物业中心；插座上还有USB接口……

　　据悉，熙悦宸著首期房源所剩不多，年底之前还将继续加推，户型为81-136平方米三至四居。

　　●“数”读

　　280套

　　10月底，首开龙湖熙悦宸著正式开盘，短短22天，去化280套，成交总额18亿元。

　　200平方米

　　首开龙湖熙悦宸著规划了200平方米水岸花厅，是集观赏、社交为一体的景观空间。

　　136平方米

　　136平方米“四叶草”户型为首开龙湖熙悦宸著亮点户型之一，“4+2”格局，居室方正，匹配了独立公共衣帽间、家政间等。