荣盛 设立“荣标”推动品质进阶

　　市场环境风云诡谲，如何在面对企业责任与巨大利益前保持初心不变，是个永恒的议题。荣盛始终认清“做生活方式的运营商”的自我定位，坚持“造寸，造园，造福”的产品理念，以稳定的产品力在行业内立住脚跟。

　　以严格的自我标准恪守职责“不变”的同时，荣盛也在寻求新“变”，努力突破，不断创新前进，往更好的方向发展。在理念上，荣盛顺应时代背景，提出“生命绿洲”的产品理念；在产品上，荣盛根据疫情后客户居住需求，升级更新产品。

　　自设“荣标”坚守品质，实行精细化考核

　　荣盛成立于1996年，2007年成功上市，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。20余年来，荣盛稳定的产品力经受住了市场考验，广受消费者认可，在业内有口皆碑。

　　产品力的表现首先体现在产品质量上。如何对产品进行严格把控？自2008年开始，荣盛在企业内部，对100个质量细节、2000个质量控制点提出达标规范，并进行精细化考核。

　　今年，荣盛发展设计中心参照原有的《项目实施阶段设计及技术管理指引》制度，重新编制成《住宅产品设计管理白皮书》。这份《住宅产品设计管理白皮书》有近200页，包含建筑篇、室内篇、景观篇、结构篇、设备篇等内容，具体又细化为70个设计管控节点。

　　除了这份“荣标”之外，荣盛还自创一套品控监督机制，包括以奖励兼审查机制调查项目质量。

　　此外，荣盛自2006年9月推出“荣盛杯”评选活动，评选对象为集中交房后至少3个月，且有部分业主入住的项目，便于考察真实的业主感受。如此的双管齐下，产品品控得到有效保障。

　　“生命绿洲”，理念打造绿色、健康住宅

　　在国家大力发展生态建设，坚定走绿色低碳发展道路的背景下，荣盛抓住先机，将绿色、健康、智慧作为企业未来发展关键词，开始思考如何通过产品创新实现人与自然、社会和谐共处的命题。

　　今年9月9日，荣盛发展对外发布“生命绿洲”产品理念，并推出“SEEDS种子计划”，即SEE YOUR NEEDS，洞察客户生活需求。计划分为5大主题，包括自然健康、无界乐活、多元互融、烟火清欢、智慧互联，以及28个新生活场景，分别关注室内的健康居住环境、创新性景观设计、绿色低碳技术措施、智慧社区服务等方面，为业主打造更高品质的生活场景。

　　根据荣盛的用户调研，其将上述理念的客群称为“新精致客群”，即一群经过自己努力奋斗，有一定的生活经验，对品质有一定追求的人群。这类用户热爱生活、享受生活，但是并不追求浪费和奢靡。他们还向往自然，追求健康和谐的生活方式。

　　荣盛从该群体关注家人、具有独特品位、渴望圈层社交、注重自我提升和自我犒赏等性格喜好出发，让产品同频客群的需求，通过居家、社区等生活场景，提供全龄段、全生命周期的自然健康生活。

　　据荣盛产品研发人员介绍，生命绿洲的产品理念将不仅仅停留在产品愿景层面，在技术层面，集团在11月2日下发企业技术标准——《绿色、健康、智慧的住宅技术标准试运行版》，共有135项具体技术标准及措施赋能项目。

　　为了促进项目落地，产品研发将全面参与项目落地的流程管控，从启动会阶段、产品规划阶段、方案评审阶段及目标成本审核阶段，全方位推动和帮助项目落位，全产品系将稳步实现生命绿洲的产品愿景。

　　事实上，荣盛一直都将自然生态放在产品设计的重要位置上，在园林建设上，力图在小区内再现江南园林之美，成为荣盛产品系中的“点睛之笔”。

　　荣盛产品研发部的工作人员表示，“我们希望住在我们的小区里能够体验到自然的感觉。我们始终坚持为业主打造自然的园、健康的家，为客户创造绿色、健康、智慧的生活方式。”

　　后疫情时代，升级产品满足业主新需求

　　除了创新性理念的引领，荣盛保持产品力稳定输出的一个关键因素就是产品创新。荣盛持续在产品研发上保持高投入，高要求，其在廊坊本部、上海、杭州都设有产品研发中心，研发团队时刻关注行业的前沿科技。

　　后疫情时代，影响体现在方方面面，人们的居住需求也发生了改变。针对持续疫情期间的用户需求，荣盛针对室内不同功能模块进行了场景分析及创新研究。

　　从入户玄关模块来看，荣盛在户型设计上增加了清洗消毒的功能空间，并增加置物架面积，供业主放置更多的消杀用品等。荣盛在户型上扩大了客厅和阳台的面积，打造大开间大进深的阳台空间，保证足够的活动空间，同时使得室内阳光充足，通风顺畅，保障室内空气质量安全。

　　以荣盛在廊坊的文安阿尔卡迪亚项目为例，疫情后荣盛在户型方面做了变化，如采用1.8m进深的双阳台，满足疫情期间居家娱乐需求及室内通风采光的需求；阳台后期可灵活改造成阳光瑜伽空间或书房。

　　在社区服务方面，荣盛通过产品升级，在阿尔卡迪亚项目落实智能化社区建设，比如在社区主入口设置人脸识别系统，方便业主无接触进入社区；先进的热成像设备可以实现业主进入住区范围内自动测量体温；车辆进入社区时采用车辆识别系统，立体摄像头技术免去开窗刷卡的麻烦，让出行更便捷安全。

　　【数说】

　　2000个

　　自2008年开始，荣盛在企业内部，对100个质量细节、2000个质量控制点提出达标规范，并进行精细化考核。

　　70个

　　今年，荣盛发展设计中心编制的《住宅产品设计管理白皮书》包含建筑篇、室内篇、设备篇等内容，具体又细化为70个设计管控节点。

　　135项

　　11月2日，荣盛下发企业技术标准——《绿色、健康、智慧的住宅技术标准试运行版》，共有135项具体技术标准及措施赋能项目。

　　文/饶舒玮