北京老旧小区改造可提取公积金

　　为进一步加大住房公积金对北京老旧小区综合整治工作支持力度，1月12日，北京正式对外发布《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》（以下简称《通知》）。北京住房公积金管理中心相关负责人表示，该《通知》是贯彻落实国务院《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，推进深化北京住房公积金制度改革任务实施落地，按照市委市政府对老旧小区的相关工作部署印发实施的，旨在加大住房公积金对北京老旧小区综合整治的工作支持力度。

　　关注1

　　提取申请人范围扩大至父母、子女

　　《通知》明确，北京老旧小区综合整治可申请提取住房公积金。

　　可纳入提取住房公积金范围的项目共有两类，危旧楼房改建项目以及与住房直接相关的楼本体改造项目。与住房直接相关的楼本体改造项目具体包括增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积及更换外窗项目。

　　本次提取申请人范围有所扩大。

　　原提取事项的申请人仅限于房屋产权人、已签订购房协议的公房承租人、以上两类人的配偶。为扩大政策受惠范围，房屋产权人及已签订购房协议的公房承租人的父母、子女如缴存住房公积金，也可申请提取。

　　提取限额以支付的改造成本实际出资额为限，同时不得超过申请人公积金余额。申请人可通过住房公积金任意管理部或银行代办网点办理相关提取手续。

　　相关负责人介绍，住房公积金也将支持危旧楼房改建个人贷款。

　　危旧楼房改建申请住房公积金个人住房贷款的支持范围为，纳入北京市老旧小区综合整治范围，通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造的危旧楼房的产权人，或购买改建后房屋的公房承租人及其配偶。

　　此外，提取的住房公积金可用于交存北京市老旧小区的住宅专项维修资金。对于经北京市老旧小区综合整治联席会办公室审定，纳入老旧小区综合整治项目范围的房屋，产权人可以申请使用本人及配偶名下住房公积金，用于房屋住宅专项维修资金的续筹补建。

　　关注2

　　提取限额以改造成本实际出资额为限

　　那么，针对老旧小区综合整治，申请提取住房公积金时的提取限额是多少？

　　如果是房屋产权人或承租公房后想获取改建后的房屋产权（包含配偶、父母、子女），提取公积金的限额以申请人及家庭成员支付的改造成本实际出资额为限，但也不能超过公积金余额。

　　以李女士为例，李女士为西城区A小区产权人，该小区正在进行老旧小区增设电梯改造。李女士在改造过程中支付3.2万元，其住房公积金余额为5万元，那么可申请提取公积金3.2万元。

　　以王先生为例，王先生租住丰台区B小区的房屋，该小区为公房，正在进行老旧小区上下水改造。前不久王先生和公房出售单位签订购房协议，准备买下该房屋并在上下水改造中承担了2.4万元。其住房公积金余额为8000元，那么可申请提取公积金7990元（扣除10元后所剩余额）。

　　以张女士一家为例，张女士为朝阳区C小区产权人，该小区正在进行老旧小区楼体抗震加固增加阳台改造。张女士在改造过程中支付5.6万元，其住房公积金余额为2万元；其配偶刘先生住房公积金余额为3万元；张女士儿子刚上班，住房公积金余额为5000元。那么张女士、刘先生及其儿子可共同申请提取公积金，提取金额为19990元+29990元+4990元=54970元（扣除10元后所剩余额）。

　　如果继续承租改建后的公房，可按照“公租房”办理提取，具体提取流程可参见公积金中心官网租房提取的操作详解，提取限额以实际支付租金为限。

　　关注3

　　新增八类事项可在公积金APP办理

　　北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，为适应当代人倾向的移动端办理形式，降低群众办事获取服务的“门槛”，切实实现“数据多跑路，群众少跑腿”，北京住房公积金管理中心近期新增八类可通过“北京公积金APP”办理的高频事项。

　　其中，公积金提取包括“购买京内住房提取”“北京公积金贷款购房提取”“租房提取”“退休销户提取”和“个人信息变更”，以上提取占公积金全部提取量的80%以上。

　　如何在线提取？职工登录北京公积金APP后，点击页面下方的“服务”页签，在“我要提取”栏目即可选择相关提取事项。

　　如果选择“购买京内住房提取”，选择购买的房屋类型后，按照提示内容填写即可。

　　如果个人信息有误，可通过北京公积金APP办理个人信息的变更手续，包含个人辅助信息和婚姻信息。北京住房公积金管理中心提示，为了保障账户安全，如果发现是姓名或证件号码有误，请到任意管理部或银行代办网点柜台办理相关的变更手续。

　　在住房公积金贷款方面，则新增住房公积金个人住房贷款申请、延长借款期限及借款人（抵押人）变更。

　　截至目前，北京住房公积金42个政务服务事项实现网上办、掌上办、自助办、柜台办等多元化办理方式，让缴存单位和个人随时随地可体验公积金业务办理的便利性。

　　相关负责人表示，下一步，北京住房公积金管理中心将逐步扩大服务事项的全程网办范围，力争实现95%的服务事项网上办结。同时，将以智慧公积金为抓手推动新技术与住房公积金政务服务相结合，给企业群众带来更好的体验，真正实现“便民服务求突破，智慧体验舒民心”。

　　关注4

　　企业破产公积金查询实现全程网办

　　北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，根据北京市优化营商环境工作统一部署，为提高企业破产及公司强制清算程序效率，推动企业上市提质增效，北京住房公积金管理中心已于2020年增设“企业破产（强制清算）、企业上市合法合规住房公积金信息查询”事项。

　　近期，北京住房公积金管理中心对该查询事项进行再次优化。除柜台外，还增加了单位网上业务平台和办事大厅内的自助机的办理渠道。企业可通过公积金网上业务平台或者自助机自助办理相关查询。

　　同时，北京住房公积金管理中心也将该项查询的办事材料进行精简，其中企业破产（强制清算）查询仅需要提供具体经办人身份证原件（或通过人脸识别）、指定管理人的《决定书》复印件以及管理人（清算组）信息查询申请表，无需提供法院受理破产或清算案件的《民事裁定书》复印件及破产管理人或清算组的授权委托书；企业上市查询需要提供经办人身份证原件（或通过人脸识别）、企业上市合法合规信息查询申请表，无需提供法人身份证复印件及授权委托书。

　　企业在网上提交相关申请后，其所登记的管理部在1个工作日将完成材料审核，企业即可下载加盖电子印章的查询结果。

　　北京住房公积金支持老旧小区改造

　　哪类老旧小区综合整治项目及人群可提取住房公积金？

　　北京老旧小区改造都需经北京市老旧小区综合整治联席会办公室审定。

　　可纳入提取住房公积金范围的项目共有两类：

　　一是危旧楼房改建项目；

　　二是与住房直接相关的楼本体改造项目，具体包括增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积及更换外窗项目。

　　以下三类人群如因上述项目负担改造成本的，可按规定申请提取：

　　（1）房屋产权人；

　　（2）已签订购房协议的公房承租人；

　　（3）1、2类人群的配偶、父母、子女。

　　哪类老旧小区综合整治项目及人群可申请住房公积金个人住房贷款？

　　纳入北京市老旧小区综合整治范围，通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造的危旧楼房的产权人或购买改建后房屋的公房承租人及其配偶，可以申请公积金个人住房贷款。

　　因危旧楼房改建申请住房公积金个人住房贷款的贷款额度、首付款比例等是怎么规定的？

　　贷款额度不超过申请人还款能力和缴存年限确定的额度以及用于抵押房产评估价值的80％，最高不超过70万元。贷款首付款比例不低于危旧楼房改建中个人负担部分总额的10％。改建住房贷款期限最长不超过15年。改建住房贷款执行首套房贷款利率政策。担保方式、房屋评估、相关贷款条件及办理流程等参照现行住房公积金个人住房贷款政策执行。

　　哪类小区及人群可使用住房公积金交存住宅专项维修资金？

　　对于经北京市老旧小区综合整治联席会办公室审定，纳入北京市老旧小区综合整治项目范围的房屋，产权人可以申请使用本人及配偶名下住房公积金，用于房屋住宅专项维修资金的续筹补建。

　　来源：北京住房公积金管理中心

　　新京报记者 徐美慧