小区保安撤离 居民忧治安

　　美然动力

　　本报讯 （记者卢漫）近日，朝阳区定福庄美然动力街区的业主发现，小区的保安离开了，外来车辆、人员可以自由进出小区，业主对小区的治安表示担忧。小区物业方面表示，此前物业所签的保安公司合同已到期，目前正在联系新的保安公司，最快本月底小区保安会到位。

　　近日，美然动力街区小区居民反映，原本小区的各个大门处都有保安值守，但今年起就未再看到保安的身影，现在小区如同“自由市场”。

　　前日，美然动力街区二区南门处，有两名戴着写有“安全巡逻”红袖标的人员正在值守，当询问车辆进入是否要查证件及人员身份时，值班人员称“不查，随便进”。

　　三区南门的挡杆也为抬起状态，并有一人值守，该值班人员说，“有些陌生的、看起来不像私家车的车会拦下来问问，看起来行为鬼祟的人进入时要问清身份。”

　　■ 物业回应

　　资金周转不开 未续签原保安公司

　　昨日，小区物业北京昆和物业管理有限公司经理张青山表示，去年11月底，物业所签的保安公司合同到期，由于保安的工资要上涨，而小区业主物业费上缴率较低，物业方面资金周转不开，因此未再续签。张青山表示，其后又有一家保安公司入驻，因对方人员不齐，没几天便撤离。目前物业正在联系新的保安公司，最快本月底保安人员可到位，而在此“空当期”，物业已安排几名车辆管理员在小区外值守。

　　■ 事件背后

　　居民对物业多项服务不满

　　居民反映

　　门禁、路灯等也有问题

　　保安问题只是美然动力街区现存的问题之一。不少业主对物业管理表示不满，称小区安全、停车都有问题，部分路灯和门禁也是坏的。前日，记者查看二区各单元门禁，有半数门禁已损坏。

　　在随机采访的20余名业主中，有10余名说未交物业费，“对他们服务不满，不交。”而其余近10名业主表示，如果小区物业服务还保持现状，将选择不再交物业费。

　　物业叫苦

　　业主缴费率不足50%

　　张青山表示，目前小区物业费缴费率不足50%，“资金周转困难，我们怎么提供更好的服务？”张青山表示，物业公司在尽力维持对小区的服务，同时也会继续和业主沟通，劝大家交物业费。

　　对于小区内部分门禁、路灯的修缮等问题，张青山表示，由于小区目前无业委会，小区的维修基金无法使用，“我们只能在现有经济条件下，对能修缮的部分做维护。”

　　■ 专家把脉

　　小区应成立业主大会

　　和谐社区发展中心理事长蔡若焱表示，目前美然动力街区所面临的问题，最根本的解决办法是成立业主大会，确立物业管理的主体责任人。这需要至少5%的业主提出申请，而政府也应该提供帮助，各方面行动起来把业主大会组织架构搭起来，再进一步商榷需要什么样的服务、选择谁来服务。