万科 租售并举试点养老地产

　　■ 房企试点

　　万科北京首个养老地产项目为房山窦店“万科幸福汇”，该项目大部分产品为普宅，将直接销售，其中共有146套房源将试点养老地产。

　　据悉，该项目试点的养老地产有两种形态，一种为“活跃长者之家”，利用“万科幸福汇”的商业配套用地，建设老年公寓，配套医疗服务站、心理咨询、老年学校、图书馆、健身房等设施，及24小时呼叫护理服务、送餐、果蔬超市等送货上门、收费代缴等服务。公寓将以万科自持出租的方式运营。特聘在全国极具老年公寓经营经验的上海亲和源集团进行服务管理。

　　另一种为“活跃长者住宅”，该产品将面向市场销售。该产品在户型设计上，更倾向于老年人的生理特点和生活需求，如配备电梯、防滑卫生间和其他无障碍设计，以及由专业医疗机构提供远程体检监控等设施。

　　不过，万科幸福汇已于去年开盘两次，共销售了4栋楼398套房源，而146套老年公寓则于去年11月开工，预计明年下半年完工。

　　此前，万科北京公司总经理毛大庆认为，盈利与否不重要，重要的是要形成一种成熟商业模式，而未来“活跃长者之家”这种独特的服务与特色配套，还将在中粮万科·长阳半岛、五矿万科·北京欢庆城中配备。