御汤山 稀缺温泉入户独栋别墅

　　亚豪机构数据统计显示，4月总价千万以上的别墅产品共成交62套，成交面积3.24万平方米，环比上月分别增加51.2%、37.9%。位于昌平北七家的独栋别墅项目御汤山则以9套的业绩成为4月千万级别墅销冠。作为目前市场稀缺的温泉直接入户的独栋别墅项目，御汤山在地段、产品和配套上都独具优势。

　　自采温泉户户私汤

　　御汤山，位于北京温泉资源核心区域——小汤山镇，城北上风上水之地。项目出行便利，可便捷到达立汤路、京承高速、八达岭高速、北六环、机场高速等城市主干道，尽享奥北成熟城市配套资源。

　　御汤山选址于昔日800年皇家汤泉行宫之地，地下有丰富、珍贵的温泉资源。御汤山力图打造纯正温泉别墅，在别墅区内拥有两口温泉井，自采地下温泉水，将昔日皇家私汤引入每户私家别墅，业主可在家里轻松享受温泉SPA。

　　御汤山项目相关负责人介绍，区域内其他项目打造温泉概念，都需要从外引入温泉，只有御汤山别墅区下方就有温泉资源，直接从温泉井中自采温泉然后送入每户别墅，实现户户私汤的尊贵享受。

　　绝版独栋产品多样

　　在2006年，我国已禁止审批独栋别墅用地，即使是低密的别墅用地也越来越少。在严格限制别墅用地及容积率的土地政策下，纯独栋别墅社区日渐稀少，而目前在售的也仅是一些老项目后期，销售完后市场中的纯独栋别墅将越来越稀缺。

　　御汤山作为罕见的纯独栋别墅，在产品设计上避免千篇一律，共提供了153种户型供业主选择。项目选取了法式、西班牙、托斯卡纳三种地中海建筑风格，每种风格配备有17种户型，每种户型则有3种立面设计，这样就共有153种独栋别墅产品可以自由选择。

　　项目在户型设计上独具匠心，实现南北均可入户的设计。在室内、室外空间动线的选择上，真正做到同一居室内，动线、空间不交叉，保障社交需求的私密性及互不干扰。当女主人在一楼举办小型闺蜜私享PARTY时，可从北门入户迎客、送客；而当男主人临时会晤谈商务，可走南门入户上二层空间，二者互不打扰。南北双向入户，满足不同待客需求。

　　三大会所满足生活所需

　　为了配合独栋别墅的高端生活需求，御汤山特配备了20000平米会所，分别定为商务、休闲健身、温泉养生三大主题功能。

　　东区5800平米的商务会所，在会所一层设置了大堂、商务宴会厅、大型中西餐宴会厅、阅览室、商务洽谈室、会议室、茶室等用以满足高端商务交流的功能需求和服务。会所地下一层以休闲娱乐为主，西侧配备了西餐冷餐区，另外还有红酒雪茄吧，豪华影音室，儿童游艺区，台球厅等来满足业主日常生活的休闲需求。

　　东区700平米体育会所则是业主休闲锻炼的好去处。该会所配备了各种球类运动，特别开辟了儿童游乐区。此外，体育会所还精心布置了一个长500米、宽100米的9洞MINI GOLF果岭公园。

　　西区温泉养生会所面积达到12000平米，主要包含有精品酒店、游泳馆、温泉SPA、购物场所等。

　　此外，开发商还特别开辟御汤山生态园，为御汤山业主提供农田的种植服务，未来亦可提供有机食材送货上门服务，让业主感受健康的田园生活。

　　新京报记者 袁晓澜

　　■ 基本信息

　　位置：昌平小汤山疗养院东侧，紧邻立汤路，距离北六环61号出口约2000米

　　开盘时间：已开盘

　　户型面积：460平米起独栋别墅

　　价格：1000万元/套起

　　物业费：5.9元/平米·月

　　入住时间：现房即买即住