滨江帝景 合生“帝景系”产品登陆通州

　　作为北京楼市一大重点板块，通州楼市今年也开始感受到了回温的暖意，3月、4月住宅成交都在700套以上，成交均价也有小幅上升。而在通州新城利好，如人大东校区将进驻、6号线二期通州段将提前通车等消息不断落地的背景下，通州新盘也迎来了入市契机。其中，品牌房企合生创展旗下滨江帝景，作为高端产品线“帝景系”新作，目前已经亮相通州。据了解，在目前一个多月的蓄客期内，滨江帝景已经迎来上千组看房人，登记办卡意向客户超过600。日前，记者来到该项目实地探访。

　　自建多个主题景观广场

　　来到滨江帝景项目，首先是满眼的绿色。滨江帝景毗邻的运河西大街两侧绿树成行，从西门步入项目园区，高树低草，坡地起伏。据售楼员介绍，项目规划近10万平方米法式园林。这一点很类似合生在京知名的顶级住宅霄云路8号的规划格局。此外，霄云路8号的痕迹还体现在多处，如art deco建筑风格，高达10-27层的楼座，1-2层干挂石材的立面、80-100米的开阔楼间距等。

　　售楼员告诉记者，在楼座之间，滨江帝景将打造运动、集会、老年人健身等不同主题的景观广场，算上周边市政绿地，整个项目绿化率超过60%，“整个园林也将体现欧式华丽、大气的特点”。

　　周边教育商业配套多

　　在教育配套方面，滨江帝景自建3600平方米双语幼儿园，周边还有史家胡同小学通州分校、蓝天幼儿园、潞河中学等。

　　在商业配套方面，滨江帝景自建5万平方米商业中心帝景时代广场。此外，社区还将建设双会所，一个是定位高端的商务会所，一个是生活型会所，包括托老所、托儿所、社区邮局等。

　　滨江帝景所处区域是通州成熟板块，区域商业、医疗配套齐全。例如，从项目往西步行几分钟就是易初莲花超市。

　　首推精装两三居户型

　　记者从滨江帝景售楼处了解到，项目首期开盘推出四种户型，分别为D2号楼112、154平方米三居；D5号楼88、89平方米两居。两梯三户或两梯四户。

　　进入样板间区域，大堂明亮，走廊全部是石材装修。据介绍，未来项目楼座将包括地上、地下双大堂，一层大堂挑高六米。

　　首期四种户型均为南向或南北通透设计，空间尺度都较大。如154平方米的三居户型，客厅面积38平方米、面宽4.5米；89平方米两居，进门就是28平方米客厅，两个卧室分别为16、14平方米，布局紧凑而空间感舒适。特别值得一提的是，112平方米三居的客厅、主卧分别有一个约5平方米的270度转角阳台，89平方米两居则有L形拐角式飘窗，视野更开阔。

　　作为精装交付的住宅，滨江帝景使用了许多石材和实木复合地板，安装有彩色可视对讲系统，厨房里也赠送微波炉、消毒柜等，使买房人日后入住更为方便。

　　新京报记者 张旭

　　■ 基本信息

　　位置：两广路东延，通州运河西大街，与乔庄南路交会处，邻近京杭大运河

　　开盘时间：预计上半年

　　首期户型：88、89平方米两居、112、154平方米三居

　　装修情况：3000元/平方米标准精装修

　　价格：待定，VIP开盘享额外9.7折

　　物业费：待定

　　入住时间：2014年