远洋一方 朝阳成熟百万大盘

　　位置：北京市朝阳区杨闸环岛地区

　　交通：地铁八通线管庄站，公交731、532、342路。

　　周边配套：美廉美超市、京客隆超市、金百万饭店、吉野家、麦当劳、肯德基、好伦哥等

　　发展前景：双桥东路和广渠路即将拓宽，将大大方便居民的出行，同时拉近远洋一方与双井等地区的距离。定福庄传媒板块的规划确立，也大大提升了周边的人文环境。

　　换房成本：以在售的C2户型为例，142平米，总价在300万元左右，首付六成需要约180万元，贷款总额在120万元左右，贷30年月供约为8600元，贷20年月供为9900元左右。

　　■ 推荐理由

　　通惠河畔的大盘

　　远洋一方距离CBD国贸区域8000米。在北京CBD东扩的消息利好之下，远洋一方所在区域成为CBD东扩后的重要板块。同时，京通快速路、地铁八通线以及正在修建的广渠路延长线，构成了远洋一方周边成熟通达的交通网络。

　　而天然的河岸水景是远洋一方的资源优势。开发商斥资千万元打造了2.7万平米的通惠河临河景观带，为未来业主营造了悠闲雅致的生活情趣。开发商表示，“CBD、东五环、邻城铁、亲水岸、低密度”很好提炼了项目的价值所在。

　　■ 产品亮点

　　稀缺的花园洋房

　　远洋一方整体规划面积超百万平米，容积率仅1.5，是京东少有的低密度项目。在售的项目三期由20栋住宅楼组成，住宅以5-9层通透板楼为主，多为南北通透和纯朝南的户型设计，在遵循低密、舒适的洋房理念之上，更加注重户型设计感，具有超高得房率等特点。

　　主力户型分为66-141平米一至四居及240平米墅景跃层，既有迎合刚需客户置业需求的紧凑型小户型，更有满足改善性置业的大面积户型。其中，带独立花园小院的下跃墅景，让业主享受到别墅的生活质感，相比郊区别墅又有邻近CBD的交通优势。总价300万元就可以购买一套墅景跃层户型，是欲置业京东别墅的高端客户首选。

　　一站式教育配套

　　远洋地产高度重视社区教育配套的优良传统，通过“名校+名企”的模式，远洋一方将引进金牌学府，构建从幼儿园到大学的一站式精英教育配套。项目所在区域规划有3440平米幼儿园，一所7600平米的独立小学，一所27200平米的9年制中、小学合校。

　　在生活配套上，远洋一方依托CBD的有利优势，着力打造全方位商业配套，自建10692平米围合式配套商业，打造3500平米花园会所，满足业主的生活所需，提供一站式完善购物服务，让业主出门便可感受到繁华都市的精彩。

　　本版采写/新京报报记者 袁晓澜 实习生 李雪莹