预计15000元 迎战“邻居”

　　■ 探访·纯新盘

　　5月23日，记者走访京投万科新里程，该项目位于城铁房山线良乡大学城北站附近，与金地朗悦相邻。

　　销售人员介绍，项目将于6月底或7月初开盘，目前还处于蓄客阶段。“目前具体价格还没有确定，预计在每平米15000元左右。由于有赠送面积，因此实际价格更低。”销售员表示，具体的价格、折扣，还有业主子女就读北京小学与北京四中分校的条件，都要等开盘时才能揭晓。

　　目前可知的是，该项目即将推出约100套房源，为8-9层的低层板塔结合产品，主推89、90平米的二居和三居，毛坯交房，明年上半年交房。

　　记者随后走访了与京投万科新里程一路之隔的金地朗悦。金地朗悦同样是以低密度板楼为卖点，主推80平米的两居，毛坯房价格为15000元-16000元/平米，同样有赠送面积。其销售员表示：“京投万科新里程的价格估计会比我们便宜1000元/平米左右，但是我们认为自己的品质更高。”据亚豪机构提供的数据显示，5月1日-22日，金地朗悦已成交47套房源，成交均价为16661元/平米。

　　【点评】

　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，金地朗悦地处大长阳区域，金地是以产品取胜。而京投万科新里程的位置、定位、定价都与金地朗悦基本类似，入市后将面临更加激烈的竞争。“京投万科新里程只有以折扣及教育资源等配套方面的优势，才能在与金地项目的短兵相接中胜出。”

　　(下转B11版)