远洋 加快周转暂缓拿地

　　【速读】

　　上半年在京完成销售金额：约38亿元

　　下半年可售货量：

　　远洋·万和公馆、远洋·LAVIE、远洋·傲北、远洋·天著、远洋东方公馆、远洋一方

　　下半年将推出的新盘：暂无

　　上半年买地金额：

　　无 

　　下半年发力评级：

　　★★★★

　　作为北京老牌房企，远洋地产上半年在京完成销售约38亿元，地王级项目远洋万和公馆开盘首日认购8.2亿元，这也是远洋地产上半年唯一的新盘。至此，2009年以来，远洋地产在北京拿下的三大地王项目悉数亮相，并成为上半年的主力销售项目。

　　在下半年，除远洋·万和公馆外，还有远洋·LAVIE、远洋·傲北、远洋·天著、远洋东方公馆、远洋一方等老盘继续推售，远洋并无纯新盘推盘的计划。

　　从产品类型来看，远洋旗下楼盘涵盖刚需、豪宅、别墅等，在项目定价上，远洋地产表示，一直坚持“灵活营销，弹性定价”策略，以实现快速去化。

　　对于拿地，远洋今年强调“稳健经营，两手准备”，原则上不增加新的土地投资，严控成本、加快周转，在不降低建筑规模基础上深耕区域。在确保财务稳健的基础上，选择合适时机扩大已进入市场的份额。

　　因此对于远洋北京来说，下半年仍以去库存为主，包括3个别墅项目及城市豪宅远洋·万和公馆、大户型项目远洋东方公馆（仅远洋一方为刚需项目），高端住宅比重较大，下半年远洋或在高端市场表现突出。

　　（下转B12版）