专家观点

　　●朱中一（中国房地产业协会副会长兼秘书长）：

　　目前房地产市场的总体形势，应该还是不错的。成交量明显上升，价格也没有出现大涨。对于市场未来的走势，不好推断。我希望房企能够理性一些，顺应政策，合理定价。

　　目前，在市场比较平稳的情况下，制定与房地产行业相关的中长期制度，是非常重要的。例如，把住房建设规划告诉大家，把规划要实现的目标和路径讲清楚，让老百姓对于未来市场的预期明确，就不会出现恐慌。

　　●李国平（高策地产服务机构首席策略官）：

　　今年市场回暖的速度有些过快，尤其是从5月份开始。目前市场的预期已经发生了变化，销售的预期让开发商敢拿地了。很多开发商因为市场的回暖，变得更加积极。在手里楼盘不断走量的情况下，很多都开始考虑出手拿地了。

　　在调控不放松的大背景下，价格应该不会出现大幅的上涨。下半年市场会在不断的波动中逐渐达到平稳。而由于房价稳定，土地市场会有适当的回暖，但不会出现当年不断刷新地王的狂热情况。