老物业拒撤出 新物业进不去

　　新京报讯 （记者马力）昨日，东城区东花市街道的本润家园很“热闹”。

　　小区门前，身穿蓝色制服的老物业人员站成两竖排，身穿白色制服的新物业人员站成两横排，业主们打着迎接新物业的横幅。

　　老物业拒不撤出，新物业无法进驻，业主们很为难。

　　“无法忍受老物业”

　　“今天是新老物业交接的截止日。”本润家园小区业委会的负责人说，众多业主围聚在小区大门前，情绪激动地指责老物业。

　　业主张先生称，老物业是小区开发商的子公司，名为泰康物业，已在小区呆了7年。最初几年，业主和物业的关系并不僵，“但近两年物业的行为让业主无法忍受”。

　　“小区公共收益不返还给业主，而且随意涨价。”张先生说，小区中央空调费用，“每个字从两毛四涨到五毛”，后来物业又单方面涨到一块，“后来我们查账才发现，即便是两毛四，他们都是盈利的。”

　　业委会聘新物业

　　业主们称，去年8月小区成立业委会，业委会与物业多次沟通，但都遭到物业拒绝，双方没有签订新的物业服务合同。随后，业主大会通过决议选聘新物业。经过招投标，业主大会选聘了新的物业。这个过程中，老物业并不配合，负责人一直都不现身，“装作不知道这事，仍拒绝退出。”

　　有业主称，小区里还出现一些文身男子，跟踪业主或是敲业主的门，“威胁业主不要和业委会走得太近”。

　　“按照双方合同，新老物业交接将有1个月的过渡期。”张先生说，一个月前，他们给老物业负责人快递了相关的函件，也收到快递送达回执，但老物业仍然置若罔闻。昨日是一个月过渡期结束的日子，他们通知新物业来接收，但老物业仍拒不撤出。

　　“业委会程序有问题”

　　昨日，泰康物业的负责人表示，他们并非拒不撤出，而是此前并没有收到业委会关于物业交接的函件，一份日期为8月9日的函件是昨日上午才交到他们手中。

　　该负责人称，按照相关规定，物业交接需要60天的过渡期，而且交接是一个复杂的过程，不可能昨日立即交接完成。此外，他们也向东城区小区办递交了相关的函件，提出业委会决定存在程序等方面的问题。

　　对于小区出现的来历不明男子，该负责人表示并不知情，也没有接到业主的投诉。

　　新物业负责人表示，不会强行接管，将等待相关部门协调解决后再进驻小区。

　　昨日，北京市、东城区住建委和东花市街道等部门已介入此事，目前正在协调解决中。