别墅度假产品 亲近自然 乐享配套

　　别墅和度假产品占据了较为稀缺的自然和土地资源，可谓房子中的“奢侈品”，除了交通、地段、配套、房型、规划、设计等常规指标外，别墅和度假产品要成为好房子，还得营造出让客户满意的那股“精气儿神”。

　　因为买别墅和度假产品的买家，其需求都超越了“栖身”（普通的居住功能），而是追求一种更舒适、更亲近自然的生活方式，比如别墅买家最普遍的要求是“有天有地有花园，接地气儿”。

　　不同于高层居住者，住上高楼后就和土地没有接触了，别墅最大特点是与自然和外围空间四面接触，景观、绿化、路面设计等都要比普通住宅更加精细，应该在保护私密性的前提下让主人充分享受到和自然交流的乐趣。

　　园林景观也是别墅最大的价值点。专家建议，别墅买家应多注意庭院景观的设计和规划，包括庭院风格、空间格局以及植被选择。另外，不要忽视庭院的朝向，朝南有利于植物生长，多年后房屋可能折旧，但庭院价值却会越来越高。

　　从白山黑水到海南椰岛，从山东黄海之滨到云南苍山洱海之间，旅游度假类地产可谓遍地开花，客户大多来自国内一线城市及沿海城市，注重享受。但一些度假楼盘虽然自然资源优越，但缺乏日常居住的条件，因此购房者在购买旅游度假类地产时，更要了解项目规划及其周边配套。

　　度假产品买家要求“有山有水、配套齐全”。目前，配套、物业服务成为好房子最重要的“软性因素”。除了打造商场、游乐场、医院等基础配套设施外，现在一些度假产品还推出了“管家”式服务，并提供“托管、代租”服务，一句话，好房子要使业主“后顾无忧”。

　　新京报记者 自曾晖