首尔·甜城 京东大盘 国际风范

　　位置：燕郊经济技术开发区燕顺路东侧

　　业态：住宅、公寓、商住

　　户型：82-86平米两居

　　均价：8000元/平米

　　入住时间：2014年5月

　　燕郊楼市一向随着北京的房价而水涨船高，随着今年北京楼市的回暖，燕郊楼市的主流价格也已涨到了8000元-9000元/平米。近日，受购房者李先生委托，记者走访了区域内颇具代表性的项目首尔·甜城。

　　国际定位 地标大盘

　　首尔·甜城项目总占地130万平米，总建筑面积300万平米，绿化率45%，定位为“国际智慧风情城”，规划有企业办公SOHO、超大商城、风情步行街、地标酒店、企业总部、12年教育配套、创意产业SOHO、青年公寓、高端住宅等业态。

　　据介绍，作为京东地标而打造的中央双子座大厦，高150米，共38层，是甜城核心商务配套。涵盖七星级酒店、商务写字楼、企业总部、展馆、实验室、各规格会议厅、报告厅、宴会厅等，底部裙楼为金融商贸、娱乐休闲等配套，顶层的“寰宇餐厅”，可360度俯瞰美景。

　　首尔·甜城项目负责人表示，项目的第一特征就是国际定位。目前该项目已经和一些韩国公司进行洽谈接触，并且取得进展。“我们的目标之一，就是建立一个类似望京的国际化社区，交通和配套同样便利，但房价却要比望京低很多。”

　　顶级商业 异域风情

　　项目沿燕顺路建有一城市级商业配套——燕达国际商城，建筑面积30万平米，为一站式shopping mall，服务范围辐射整个京东区域，停车位2700多个。商城涵盖了体验中心、儿童游乐中心、会展中心、购物中心、品牌旗舰店、综合超市、文化旅游、教育培训、餐饮娱乐等功能，并配套贸易金融、仓储物流等综合服务平台。

　　项目中轴位置，规划有1000余米、贯穿南北的风情商业街，建筑风格为韩式。北段为风情酒吧街，它依河而建，河面最宽处50余米，最窄处20余米，夜晚约三五好友酌酒畅谈，携恋人依偎品茶，享受“北京后海”一样的河畔风情。南段为韩式商品步行街，街道净宽50米，两侧铺面以经营韩式商品为主，韩国文化在此得以淋漓尽致展现，是一处集购物、旅游于一体的休闲娱乐场所。

　　森林公园 水岸生活

　　首尔·甜城西侧的潮白河自然湿地能有效改善区域环境、气候，东北侧幸福河两岸规划为森林公园，占地面积40万平米，最大限度保留原生态植被，是项目的又一天然氧吧。

　　在社区内，设计方最大限度地节省地上空间，增容景观园林面积。项目北侧和东侧，建有三处总面积近10万平米休闲公园，社区内外景致相得益彰，让业主生活环境更加舒适惬意。

　　开发商表示，项目整体规划依据“滨水社区”理念设计，园区内规划有500米的风情河景，5万平米的生态大湖，以超高层地标双塔为核心，以贯穿南北水系景观为轴线，住宅区整体规划为环河、湖布局，打造水岸生活。

　　新京报记者 刘狄