庞胜臣 中介的跌宕小康

　　往回倒转10年，我还在铁岭当兵，楼市和我一点儿边都不沾。2006年，我复员后，到了北京，开始当房产经纪人。

　　生平的第一单生意，是帮客户买了一套通州新华联家园的房子，61平米的一居室，31万，8000多元的中介费，我提成600元。

　　那个月，我卖了5套房，月薪挣了近1万。这也是我在北京赚到的第一笔钱。

　　楼市好的那几年，我每月工资最少拿五六千元。也是在那几年，我恋爱、结婚、买房。

　　楼市最惨是在2008年，客户看房看一年也不出手买。一套120平米的房子三四天内降了5万。小区外5家中介公司一个月有3家关张。

　　电视上说，金融危机来了。

　　那年，每月1000多元的底薪，逼得我差点辞职。妻子怀孕，去医院检查舍不得打车，早上5点起床，挤最早的公交。她当时愤愤地说，等有钱了，咱第一件事儿就是买车。

　　2009年2、3月份，通州房价上涨了2000多元，每平米逼近1万。价涨了，买房的人反倒多了。客户晚上6点看房，8点就回来交定金。

　　两个月，我挣了5万元。攒够了钱，我带着妻子到4S店，手一扬，卡刷了10万，开了辆依兰特回了家。

　　真正的疯狂在2010年，年初，通州的房价飙到一万二三。提高首付比率、加息、取消贷款折扣。那年，政策频出，可市场就是不冷。

　　客户要买房，直接到业主家看，而且看房一定要带定金，否则房子就“飞了”。

　　一套100万的房，你带着客户从店里走到业主家，10分钟的功夫，涨10万，两三个客户3万、5万的加价抢房。

　　直到“限购”，才浇灭了这种火爆。

　　2011年2月17日后，有房的北京人不能买了，没房的外地人条件性购买。“限购令”下达的半年多，通州二手房均价1.4万，降了2000多。

　　今年，通州二手房的均价回升到了1.6万元，交易量也开始增加。虽然房价要涨的传言仍然此起彼伏，但买房的人开始变得理性，楼市没再出现几年前那种火爆的场面。

　　在楼市打拼的这些年，我越来越期待稳定，没有大起大落的日子，才令人安心。 新京报记者 刘珍妮

　　庞胜臣

　　2010年4月，为遏制房价过快上涨，国务院下发“新国十条”。32岁的庞胜臣2006年开始做房产中介，至今已有6年，现任北京链家房地产经纪有限公司通州梨园店店长。限购令政策出台前后，庞胜臣经历着楼市浮沉。

　　同题问答

　　1.这十年，你最大的改变是什么？

　　心态成熟了，看事情更淡定，前几年，总担心失业，害怕生活出现变故，随着收入好了，成了家，生活渐渐地有了底气和自信。

　　2.这十年，最美好的事儿是什么？最不愿回忆（看到）的是什么？

　　最美好的事儿就是买车，人生头一回那么痛快，让老婆从卡里刷一大笔钱，当了回上帝。最不乐意想的是没上成军校复员回家。

　　3.未来十年，你对个人的最大期待是什么？

　　给家里换套3居室，接父母享天伦，让孩子上好学校。

　　4.未来十年，你对国家的最大期待是什么？

　　国家太平，只有国家太平了，才能让老百姓安心挣钱、开心养家、放心终老。