陈淮 强势的地产意见领袖

　　陈淮多年来，一直在强调自己的学者身份。而媒体提到他，总是会在他的名字前冠以“半官方”的前缀。

　　在公开场合发表观点之前，陈淮总是会说：“首先声明，我所在的政策研究中心是一个研究机构，并非政府部门。我的意见也只是一种研究性质的个人看法，完全不代表住建部。”

　　但更多的人都相信，房地产相关政策的出台与陈淮及其任职多年的住建部政策研究中心，肯定有着关系。不可否认，住建部三个字，让陈淮成了媒体追逐与报道的重点人物，也对陈淮成为地产圈内的意见领袖，起到了极大的推动作用。

　　由于认为自己的观点屡屡被媒体断章取义而曲解，并且被揣测为官方意图，陈淮单独接受媒体采访并不多。但他却是各种地产论坛的常客，他犀利的观点，强势的风格，总是能够抓住听众的注意力。只要有他在场，论坛就不会显得平淡乏味。

　　但是与他对话的嘉宾就没有这么好的感觉了，由于他强势的说话风格，甚至总显得有些咄咄逼人。今年夏天，在记者参加的一次地产论坛的圆桌对话环节，一位嘉宾表达了和陈淮相反的观点后，主持人戏称：“现在陈淮老师的脸上，无比清晰地写着两个字：不服！”引得场下笑声一片。

　　从一个学者的角度来看，陈淮著述颇丰，公开资料显示，他出版有《工业化-中国面临的挑战》、《日本产业政策研究》、《对话“十五”-中国中长期发展战略再审视》、《走过世纪之交：战略与政策研究》、《热点随想》、 《广厦天下：房地产经济学ABC》等专著十余部，公开发表论文数百篇。主要研究领域为工业化理论、产业结构理论、区域经济理论。

　　陈淮主持过《跨世纪战略发展过程中的中国经济结构研究》、《世纪末的中国经济增长》、《过剩经济：形势与对策》、《重要基础产业的资产重组研究》、《1999：中国中长期发展战略再审视》、《中国国有投资公司在发展与改革过程中的战略定位》等重大课题研究。

　　对于近些年房地产相关政策的出台，陈淮究竟发挥了多大的作用，由于其政策本身的敏感性，以及当事人的讳莫如深，至今只停留在坊间流传阶段。

　　如今，陈淮已从住建部政策研究中心主任卸任。这位前“半官方”学者，仍然活跃在地产圈，一如既往地稳坐地产行业的意见领袖行列。

　　新京报记者 刘狄