于凌罡 合作建房今安在

　　于凌罡说话语速极快，后句赶着前句跑；他喜欢算账，数字、算法滔滔不绝；他是性情中人，博客里有踌躇、有失望、有愤怒。

　　2003年，年仅30岁的联想集团IT工程师于凌罡发起合作建房的倡议，成为风口浪尖的人物，然而热闹一时，无果而终。如今，于凌罡已经年近不惑，作为“合作建房第一人”，当被问起是否将合作建房作为终身事业，他说他的志向远不止于此。目前他仍然在设想研究信用交通、社区建设以及“蓝城模式”。

　　2003年，于凌罡在多个网站上发帖，号召合作建房，“自己做开发商”，让“相信房地产暴利”的人都来参与自己建房。他曾公开表示，合作建房的费用将比普通商品房便宜30%-40%。

　　然而，不论多精确的计算、多努力的游说，于凌罡在建房第一步——拿地上就迈不开步子。从2005年开始，于凌罡对外透露过有意愿的地块就有东四十条1号地、芍药居甲2号地、工体4号地以及花园北路25号地等，然而都频频失利。“根本举不过开发商，一看他们报价都傻眼了。”

　　2006年，传出温州商人赵志强为合作建房成功拿地的新闻，今年赵志强宣布北上北京，复制温州的模式，然而公众的热情似乎已经燃不起了。

　　对于于凌罡和他的众多后继者、追随者们，业内大多数认为“不靠谱”。业内人士也都或直接或委婉地表达了对合作建房的“不看好”，对于合作建房的法律依据、产权取得、质量管控、资金监管、政策方向等方面的种种问题，依然待解。

　　2009年11月的时候，于凌罡曾在博客上宣布，“停止合作建房，暂停尝试组织在北京市区合作建设住宅项目”，“别做梦了……我组织不起来了”，博文的字里行间流露出他的愤怒和无奈。其实，他并没有退出。

　　据于凌罡介绍，他从今年“十一”开始，正在忙一个公租房的项目。按照住建委对公租房的相关政策规定，社会单位在符合规划条件的基础上，可以利用自用国有土地建设公共租赁住房并持有运营，土地可采取协议租赁（出让）方式供应。

　　于凌罡认为，这将是他突破拿地难题的路子。为了这个项目，他在北京租了个门店来宣传，博客中设计了多款公租房的户型图。“只要凑齐两百个人，每个人拿出29万元来成立一个公司，就打算在昌平或者通州买到地皮，集资来建公租房。”于凌罡说，“目前收到50多人报名。”

　　乌托邦也好，理想化也好，是高企的房价催动了于凌罡们的行动，这也是当下中国不得不承认的现实。于凌罡在他的QQ签名里引用了胡适先生的话，“怕什么真理无穷，进一寸有一寸的欢喜。”

　　新京报记者 徐进