【龙湖】 进京5年频树标杆

　　“强攻北京”业绩体面

　　从进入北京开始运营第一个项目滟澜山开始至今，将近5年的时间内，高品质别墅、城市公寓到普通住宅、保障房和商业地产，全业态渗透获得了良好的口碑，每一种业态都有一至两个令人耳熟能详的代表作，步步为营的同时也为当年的进京赶考交出了一份体面的成绩单。

　　在过去十年北京房地产市场的激烈竞争中，房企平均每一两年就会遭遇一次较大面积的洗牌，能够长期稳定排在前五名的公司极少见。龙湖进京5年，有4年时间都能稳居市场前五名，集团内部从上到下对此也颇为满意，当年定下“强攻北京”的阶段化任务至此基本达成。

　　也正是在京的5年历炼，为龙湖品牌全国化提供了有力支撑。“如果龙湖集团没有北京公司，即使把北京公司的销售利润、套路、金额都补贴到别的城市，她也不是今天的龙湖，即便规模一样也不是。”龙湖集团执行董事秦力洪在回顾了龙湖地产5年的赶考之路后由衷感叹。

　　发端重庆，遍布全国

　　龙湖地产创建于1995年，成长于重庆，发展于全国。在2005年销售额为20亿元，此后连年高速递增，2012年销售目标为390亿元。龙湖从一个名不见经传的小企业冲进房地产百亿俱乐部，只花了2年时间。此后稳定的增长模式也成为当前中国房地产市场中负债率最低，融资成本最低的房企之一。而从年销售额20亿到将近400亿，用了“八年抗战”就完成了飞跃式的业绩增长。首先得益于在同等规模下，比竞争对手进入的城市更少；追求在进入城市中的领先地位及市场份额；其次产品集中于中高端市场，寻求多业态的发展，通过中心城市，进行深耕。

　　稳健的发展敦促龙湖集团的羽翼日益丰满，而龙湖式扩张，用十几年时间基本完成全国布局。由早期的西南、京津到后来的长三角、珠三角，遍插红旗。至此，三大业务板块、七大产品类型全线铺就。尤其是高档住宅项目已在行业内有口皆碑。“一向以‘优秀的产品品质、出色的管理运营能力’著称的龙湖地产，凭借其‘善待你一生’的理念和注重产品品质和服务细节等特色，赢得了市场和客户的广泛认可和良好口碑。15万龙湖业主自豪地称自己是‘龙民’，他们对龙湖地产的认同与长期追随已然是国内地产界的一道独特风景。”

　　新京报记者 李捷