【双井】 告别工厂演绎繁华

　　最近10年，北京城市发展的速度是不言而喻的。纵观各个板块，发展的基本途径主要有两种：城市扩展和交通的建设。很多原来的近郊区，现在变成了核心区；原来的城乡接合部，现在也被认为是城区的一部分了。而在远郊区县，基本上是轨道交通修到哪里，新项目就跟到哪里，接着就是商业、医疗、教育的进入，然后区域发生质变。

　　本报选取了过去10年里，北京最为典型的10个楼市板块，与您一起回顾城市的变迁。

　　双井板块前世今生

　　2002年以前，双井大部分居民是北京齿轮总厂、北京重型汽车制造厂、北京建筑机械厂、北京重型机械厂等工厂的职工。当时区域的住宅项目还不多，只有华腾园、九龙花园等少数楼盘。

　　一位这里的老居民介绍，那时这一片全都是工厂，现在这些小区都是10年以来陆陆续续建起来的。像富力城、富力广场那片地以前就是北京化工厂。

　　双井板块一个重要的起始点就是2002年。那一年，富力地产投资32亿元拿下了北京当时公开招标的最大地块——广渠门外东五厂地块，计划建设北京富力城。

　　也是在这一年，北京金典房地产公司拿下位于双井桥东北京啤酒厂的一块土地，并高价悬赏案名，最终定名“苹果社区”，加上珠江帝景，仅这三个项目的总供应量就已接近300万平米。双井区域一跃成为北京东部CBD、朝阳路之后的又一个热点。

　　随后几年里，开发商蜂拥而至。2005年7月，北京富力城已经进入三期开发，以拥堵闻名的广渠路正在准备拓宽，富力城东边又出现了一个新的项目——天之骄子，再往东，比富力城晚一年进入市场的石韵浩庭已经入住，在它前面是每天人流如潮的家乐福超市和百安居。

　　2006年底，双井区域的高端楼盘认购、销售火爆，如合生国际花园、苹果社区四期等。而此时的富力城单价已由一期的六千元飙升近两万元。

　　之后，曾经的“地王”项目首城国际等先后入市，持续带热了双井板块。

　　商业气氛日趋浓厚

　　开发商进驻双井，不仅带动了住宅的发展，更拉动了双井地区的商业氛围。

　　早期为了满足当地居民的生活需求，国美、大中、世纪联华等服务于居家需求的商业形态逐渐进驻双井，为居民提供生活便利的同时，集聚了更多的人群，一些企业也计划落户于此。

　　地处CBD南部，双井吸引了大批CBD外溢的商业需求。2007年开始，银杉国际中心、乐成中心、富力中心等高档写字楼相继落成，中国银行、交通银行等多家金融机构进驻。两广路的几次拓宽，以及2008年地铁10号线一期通车赋予双井更大的活力。目前地铁10号线二期正在建设中，预计未来会给双井地区带来更多利好。

　　双井从最初的餐饮、家电、超市等瞄准居家需求而形成的社区商业形态，到如今的写字楼、酒店，以及服务更多更广泛人群的大型购物广场，双井板块的辐射力与日俱增。

　　新京报记者 方王洋