【立水桥-北苑】 双地铁促热大社区

　　双地铁，高层住宅林立

　　高先生上世纪90年代因为工作问题搬到立水桥居住，目睹了立水桥变化的全过程。“先修桥，后修路。安立路重建了，立汤路修好了。在立水桥旁边，建成了亚洲最大的地铁斜拉桥，起名立水西桥。地铁13号线和地铁5号线在此交会，立水桥车站还有20多条线路的公交车停靠。交通方便多了。”

　　交通轨道的发展带动了区域楼盘的开发。如今，立水桥—北苑板块新建的高层住宅比比皆是，如明天第一城、顶秀清溪、丽水园等。如今，北方明珠、易初莲花、翠微百货、万达国际影城等商业区使现在的立水桥周边夜晚霓虹闪烁，俨然成了新城区。

　　在南边的北苑家园，居住着6万人口，有着较为成熟的生活配套。这里的居民多是奋斗中的外地年轻人。银行职员李先生到京十年，在北苑家园周边住了十年，感受着立水桥-北苑从荒凉到成熟，从平静到喧闹，从宽阔到拥堵，从北京郊区走向新城区。

　　环境改善，大户型增多

　　住在明天第一城的林女士回忆，2006年前后，立水桥的小户型很多，她和几个朋友都是那时买的小房子。“我还记得，那时明天第一城的围挡上有大幅的冯小刚代言这个楼盘的广告。”

　　随着奥运时期的交通和环境大建设，紧邻亚奥区域的立水桥—北苑片区受益不浅，交通和环境得到大幅提升。同时，随着2008年前后北京楼市进入“五环外时代”，当时不少研究机构发现，2009年起，五环外的供应量在迅速增加。紧邻北五环的立水桥—北苑区域正是其中的一大热点板块。一时间，这里新盘扎堆，中国铁建国际城、华贸城、天润福熙大道、世华泊郡、润泽公馆等陆续开售。而进入2012年，这里的产品更显高端，上述多个项目都推出了大户型产品，单价均在3万/平米左右甚至更高。其户型也以150平米往上的大户型为主，主要针对的是中高端改善性客户。

　　记者走访发现，虽然该区域的未来发展前景很好，不过由于周边很多路段都在施工当中，目前难免尘土飞扬。同时，虽然离地铁较近，但是住户较多，地铁、公交都比较拥挤。“真心希望这里越来越好。随着居住人群的增加，拥挤程度恐怕不容小觑。另外，区域内公交车较少，远远不能满足乘坐需求。”高先生表示。

　　新京报记者 李雪莹