【亚奥】 两次盛会“点燃”的豪宅区

　　从亚运村到亚奥板块

　　紫玉山庄、富成别墅，以及之后的罗马花园、阳光广场、汇园公寓等都是上世纪90年代末北京高档住宅的佼佼者，售价接近1万元/平米。

　　在这个时期，亚运村强大的地域资源带动了以亚运村为核心的房地产业发展，形成了以安立路和北苑路两线并进的房地产开发线路。这也为后来的亚奥板块形成打下了雏形。

　　然而伴随着亚运会的落幕，亚运村逐渐落寞。

　　转机出现在2001年。申奥成功为亚运村带来了重现青春的希望。为备战奥运，北京投资1800亿元用于奥运场馆及城市基础设施建设，这其中的绝大部分都集中在亚奥地区。奥运场馆及相关设施，尤其是奥林匹克公园的兴建，大大提升了亚奥地区的居住品质。这一时期，风林绿洲、万科星园、嘉铭桐城，包括之后的世茂奥临花园等项目都得以热销。亚运村和奥运村周边开始被合称为亚奥板块。

　　2007年，国奥村开盘，之后房价一路飙升。国奥村在奥运期间为运动员提供住宿公寓和娱乐休闲设施，建设上运用了再生水源热泵系统、景观花房生态污水处理系统等数十项领先国际的建筑技术，在当时豪宅里属于首例。两年后，业主们陆续入住。国奥村凭借着极富中国特色的建筑、高科技环保系统和休闲配套设施，成为当时亚奥地区豪宅中的佼佼者。目前其二手房价格也在5万元/平米以上。

　　渐成豪宅专属之地

　　奥运会不仅为亚奥地区带来了完善的基础设施和商业配套，提升了亚奥板块的区域价值，吸引了众多高端购房者。开发商借势相继推出风格各异的高端产品，其中不乏单价逾10万/平米的盘古七星公馆、2100万/套起的紫玉山庄，还有绿城北京诚园、奥东18号、紫御华府等，单价都在5万元/平米甚至更高。

　　目前，随着地铁8号线的贯通，以及交通网络的完善，传统的亚奥板块已经开始向东、西、北三个方向扩散，各板块也主打高端产品。其中，奥北别墅区也是近几年来的一个亮点，这里的产品更为高端，主要以别墅类大户型为主。远洋、首创、保利、珠江、金科等大批国内品牌开发商进入，足见奥北的前景。

　　新京报记者 方王洋