【亦庄】 借产业东风建宜居新城

　　从庄稼地修路起步

　　“要想富，先修路”。作为当时北京唯一的国家级经济技术开发区，亦庄板块最核心的驱动力是产业，也是从修路开始。

　　1992年，“北京亦庄工业小区”奠基时，整个亦庄是一望无际的庄稼地，为了招商引资，开发区开始修建第一条通往北京城内的马路——成寿寺路。

　　亦庄开发区管委会的数据显示，1992—2012年间，亦庄开发区共建设道路总长232公里。如今，亦庄已建成“八纵八横”交通路网，驾车从CBD国贸出发走京沪高速，30分钟就能到达区内。而2010年底地铁亦庄线正式通车，更让亦庄第一次拥有轨道交通。

　　业内人士介绍，由于亦庄云集了大批外企，企业高管收入高、居住要求高，使亦庄成为北京最早的商品房市场，产品多以别墅、低密度项目为主。

　　产品、售价曾为楼市之冠

　　2003—2005年，亦庄出现了第一个开发高峰期，亲爱的villa、金地格林小镇、一栋洋房、瀛海名居等，都以Townhouse、叠拼或洋房等低密度产品为主，产品设计、售价都成为当时北京楼市之冠。

　　但2005年后，亦庄核心区域住宅土地已供应殆尽，在2009年前，仅有金色漫香林、天鹅堡等少量住宅在售。紧邻亦庄、行政关系上隶属通州的马驹桥区域开始作为亦庄的生活配套区兴起。

　　2009年底，远洋、中信以楼面价超过17000元/平米在亦庄拿地，创下当年“地王”后，亦庄重新引发关注。目前，远洋天著单价超3万元/平米，带领亦庄突破“3万时代”。

　　朝宜居宜业新城发展

　　同时，随着2009年开始的“南城计划”，亦庄新城的商业配套也不断完善。2010年，20万平米亦庄创意生活广场投入使用，沃尔玛山姆会员商场、苏宁电器、屈臣氏、肯德基、星巴克、大料国际影城等品牌商家进驻。

　　紧邻亦庄生活广场的还有亦庄百万平米老盘林肯公园自持12万平米的商业，而正在建设中的力宝广场配套有大型购物中心等，目前华联超市已确定进驻。

　　业内人士指出，在区域强劲产业的支撑下，亦庄已拥有常住人口约30万人。随着地铁的开通、各种配套的完善、既定规划的逐步实施，工业、商务、教育、医疗、商业多重物业搭配，亦庄正朝“国际宜居宜业新城”的目标发展。

　　新京报记者 自曾晖