【大兴黄村】 由新兴走向成熟

　　“世纪第一拍”

　　黄村的发展，得益于交通路网的改造升级，京开高速、南五环、地铁大兴线，为区域贡献了巨大的能量。2003年，南五环开通、市政配套和区域路网改造完成，大兴区房地产开发出现一个高潮。然而，黄村为更多人熟知当属“世纪第一拍”的“地王”。

　　2003年12月，北京市大宗国有土地首次拍卖。当时，孙宏斌带领着原天津顺驰以9.05亿元的价格拍得大兴黄村北区1号地。这桩成交，因其天价的数字和特殊的意义，被誉为“世纪第一拍”。它不仅让顺驰在全国迅速扬名，也令诞生了中国首个“地王”的黄村，成为北京、乃至全国都热议的区域。

　　然而，时空转换，物是人非。顺驰一朝倾覆，黄村的这块土地也辗转进入香港路劲基建的囊中。如今，住在这片土地的社区居民，大多已经不太了解这一旧闻。

　　虽然2004年区域里已有华润置地和顺驰两大品牌开发商进驻，但黄村楼市并未因为“地王”的带动而快速启动，反而在此后几年进入了一个停滞阶段。

　　由热趋稳

　　直至2009年，黄村才再次火热。

　　2009年11月初，随着《促进城市南部地区加快发展行动计划》的发布，被视为近年来南城发展最重要的利好。2900亿资金投向南城，大兴成为最受益的区域之一。同年，大兴黄村区域多个优质土地进入出让市场。绿地、保利、金地、旭辉等大房企都进入大兴开发。随着诸多企业和高端商业中心陆续进驻黄村，老城得以“旧貌换新颜”，拥有帝园商厦、王府井百货、乐购、永旺超市、物美大卖场、华堂商场、星成商场等大型综合性商业中心。

　　2010年12月，起于丰台区公益西桥站、终于天宫院站的地铁大兴线开通，并与地铁4号线贯通，再次将黄村拉入快速发展通道。

　　目前，黄村的房地产市场以二手房和租赁市场为主，新盘并不多。一家本土房产中介的负责人说，在限购之前的2009年底至2010年初，市场可谓“无限风光”，大型中介也陆续进驻。

　　如今，大兴土地市场的重心已经转移到更为南向的天宫院、生物医药基地板块。黄村已经不再被称为“新兴区域”，而是南城中发展成熟的板块。

　　新京报记者 徐进