【燕莎】 合资商场带动涉外商圈

　　1992年，燕莎友谊商城开业，CBD、金融街规划确立，北京高档商务区由此萌芽。从发展之初到现在，众多商务区逐渐走出了自己的特色。近年来，大面积商业地产的出现，改变了以往北京单一的传统商圈的格局，随着城市商业“多中心”的规划，新型商圈不断崛起，逐级发展形成了更多的外围商圈，也逐渐形成了北京的商圈格局。商圈的演进，是城市繁荣的风标，也是一座城市发展的缩影。

　　从燕莎友谊商城开始

　　1984年的燕莎还只是北京市区的边缘地带。

　　直到1992年北京燕莎友谊商城开业，这在当时造成了不小的震动：这是国内第一家中外合资零售商业企业。“当时还没有燕莎商圈的提法，很多投资商也认为燕莎无法被划分为商圈。”

　　业内人士回忆说，后来随着三环路的修通、第三使馆区的建设，燕莎友谊商城逐渐有了名气，后来燕莎商城花80万元将邻近的立交桥冠名“燕莎桥”，加上周边的餐饮、娱乐、写字楼不断增多，该地区才逐步形成一个商务圈。

　　据记者了解，上世纪末曾经有一种说法：中国人想了解外国就应该去燕莎商城看看。那时，燕莎是国务院批准的、国内第一家开业的中外合资零售商业企业。而在燕莎友谊商城的带动下，周边出现了众多高档社区、写字楼、公寓等。

　　北京已发售的外销公寓多数集中在这里，如棕榈泉国际公寓、京达国际公寓等，而且区域内八成以上为高档住宅，其周边的四星级以上酒店云集，昆仑饭店、光明饭店、长城饭店等不胜枚举。

　　区域内的燕莎中心、亮马河大厦、京城大厦等也都是北京知名的甲级写字楼。

　　以国际气息为号召力

　　现在，燕莎商圈是指以燕莎的国际化气息为号召力、以燕莎友谊商城为标志的一片区域。著名作家、昆仑饭店总经理海岩曾形容燕莎说：“这里是一个国际众多知名公司的汇集地，大家毗邻而居，共用一张昭示身份的大名片。

　　对于企业和个人来说都是一种层次的衬托和提升。并且这里的相关环境也很成熟完备，为商务往来提供了便利的支持。这里的商务设施、购物环境，甚至服装品牌都与国际知名大都市可竞相媲美，或者更好。”

　　近年来西面的第二使馆区、第三使馆区纷纷兴建，燕莎商圈又成为第二和第三使馆区的连接地区，使使馆区一直延伸到三里屯和建国门一带。该区域也是北京市五星级酒店最集中的区域。由于紧邻机场高速出入口和使馆区，又是北京市的重要对外窗口。

　　目前的燕莎商务圈以北京燕莎友谊商城为核心点向外发散辐射。由于该商务圈西临东三环，而东三环内是目前的第一使馆区，土地使用及商业开发都要受到一定制约，因此燕莎商圈的辐射范围基本呈现为西临东三环、东达东四环、北至三元桥、南到亮马河。

　　新京报记者 张佳竹