【富力城】 地王一战成名

　　地王入市 开盘热销

　　2002年，富力地产进京，第一个大动作，就是拿下位于朝阳区双井桥西北的地块，该地块成交价格为31.58亿，轰动了当时的京城楼市。

　　富力城项目，在今天也是北京城区内最大的项目之一。富力地产对项目的定位是：在城市核心回归自然的气度和水岸的温润，是集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区，项目共分四期开发。

　　当时有代理行测算，该项目的保本价格5800元/平米左右，包括：楼面地价2900 元/平方米+建安费2000元/平方米+税费500元/平方米+广告营销费用400元/平米=5800元/平方米。这在当时已经被称为不可想象，对比周边同等地块房价后，有业内人士表示：“在这个区域的普通住宅卖5700多元/平方米已经不太好卖了。”

　　还有业内有人表示，这是32亿元的冒险游戏，60%的人等着看广州人的好戏。

　　2002年3月，6900元/平米起价带精装修销售，均价7000元/平米，震惊市场。随后，2002年10月，连涨三次价，达7600元/平米。更令业内外震惊的是，此时富力城一期13万平米销售率达80%。随着前期项目品质和形象逐渐被市场认可，大盘价值开始出现大幅增长，富力城作为高品质楼盘的形象已经深入人心。

　　顶级商业 引进教育

　　回过头来看，富力城的成功，是因为项目本身确实具有诸多优势，而这些优势是否能被消费者认可，是一个极大的挑战。

　　富力城的商业配套在当时实属顶级。其拥有当时在CBD及泛CBD范围内最大规模的六星级生态会所。该会所拥有2300平方米星光泳池，并首创六星级香薰CLUB，还首次引入了英式花生吧。

　　位于商务中心区的北京富力万丽酒店，客房装修豪华典雅，拥有大型宴会多功能厅，会议场地，均具备高速互联网连接接口，并支持无线上网。

　　在餐饮方面，北京富力万丽酒店的西餐厅是万丽品牌一贯青睐的意大利餐厅，简洁明快的线条，辅以中国红的色调，在设计上体现出了中外合璧的理念。

　　为社区引进重点学校如今已经成为品牌房企的必备利器之一，但在当时还不多见。富力城引进的芳草地小学，是一所兼收中外学生的小学。这也吸引了大量的业主落户于此。

　　新京报记者 刘狄