【世纪城】 京西巨无霸

　　曾经的商品房销售冠军

　　从2000年到2004年底，世纪城三期全部交房，曾经创下多个令人叹服的京城纪录：北京开发面积最大的楼盘、一天销售实现2.3亿元、连续三年销售额获得北京市商品房销售冠军、开发过程几乎没有向银行贷款……

　　世纪城占地120公顷，规划总建筑面积为248万平米，如今，已是一片成熟的住宅区。世纪城内有一个名为“世纪金源”的大型购物中心，这是当年由世纪城开发商世纪金源集团开发的，这座超级商业巨舰总建筑面积68万平方米，单体建筑面积55万平方米，投资额达到38亿元。

　　据介绍，世纪城建成时，配套就已经做好了，各商家进驻时间也较早。居然之家、国美电器、易初莲花超市等众多生活配套设施齐全，可以满足附近居民的娱乐、消费需求。中国银行、建设银行、农业银行等各大银行都在此设有支行。

　　学区房房价攀升

　　曾经的热销楼盘如今是京城知名的学区房社区，许多父母为了孩子上学来此购买二手房。

　　汪先生是某房产中介店的经理，多年代理世纪城二手房销售。“每年六七月份，正是学区房热销季，那个时候来买房的人多，根本不用这样站在路边受冻，现在是市场淡季，房源也不算多。”汪先生说，几年来，世纪城硬件变化不大，倒是房价涨了不少。“2006年，世纪城区域两居室的单价在6000元左右，现在两居二手房稀缺，多数房子单价都在5万以上。”中介店员告诉记者，目前在世纪城区域购房的客户以自住需求的客户为多，小房换大房的改善性购房客户比较多。

　　居民素质高

　　世纪城共分为三期，一期和二期统称远大园，分为六个区；世纪城三期分为观山园、晴雪园、时雨园等十园，其中金夕园、烟树园、晨月园为回迁房。

　　世纪城东北向是中关村高科技园区，北大、清华、人大、北外、北理等高校环绕周边，文化气息浓厚，社区入住人员素质较高。

　　在世纪城三期时雨园居委会工作的常阿姨，最满意的就是这里居民的素质，“时雨园住着很多人民大学的教授，都是文化人，通情达理。”

　　2006年，常阿姨辞掉在山东的工作，随在空军指挥学院工作的丈夫来到北京。她说，从刚来到现在，最大的变化是，社区内的车多了，不仅是私家车多了，经过的公交车也多了，“今年年底十号线二期将会经过世纪城区域，到时候附近居民出行会更加方便。”

　　新京报记者 李雪莹