低密度法式别墅

　　金科王府

　　位置：小汤山九华山庄东300米路南

　　产品类型：低密洋房、别墅、联排、叠拼

　　在售户型：125-160平米洋房，286-700平米叠拼、联排别墅，600-2000平米独栋

　　目前均价：洋房20000元/平米、叠拼29000元/平米、联排1400万元/套、独栋3800万元/栋

　　交房时间：2013年9月

　　物业费：花园洋房3.65元/月/平米；叠拼别墅4.95元/月/平米，联排8元/月/平米，独栋10元/月/平米

　　获奖理由：金科王府位于传统的小汤山温泉度假区核心位置，是奥北地区不可多得的低密度、高档住宅社区。项目周边遍布成熟居住社区和高档休闲设施，如纳帕溪谷、龙脉温泉度假中心、小汤山疗养院、九华山庄等，种种得天独厚的条件保证了项目的人居价值，是重视居住理念、崇尚郊居生活的人们上佳的选择。

　　金科王府位于昌平区小汤山，项目占地15万平米，建筑面积22.5万平米，容积率接近1，建筑风格为法式。

　　项目内的精装洋房，一梯二户，方正户型，3米层高。家中最重要的主次双卧室与客厅全线朝南。其最高达12米的面宽设计、独立入户花厅、南北双阳台和赠送的超大空间，让业主可享受大尺度空间带来的宽阔、惬意。

　　最独具匠心的是，金科王府将小汤山天然温泉引入每户。小汤山温泉历史悠久，温泉水含有与人体生理机能有关的矿物元素，拥有很高的医疗价值。

　　住区轴线南北对称，内部有稀有原生古树、私家泳池。此外，开发商金科集团为金科王府特别研发御制的管家服务体系，可由业主选择适合自己的管家为其提供高端服务。

　　环境方面，金科王府东、北两侧濒临温榆河的支流葫芦河，小区内部百余株百年以上树龄的参天古树，使得整个项目成为一个“天然氧吧”。

　　配套上，金科王府毗邻的“未来科技城”，将配备建设8万平米的精品购物中心、6万平米休闲商业街，并设立7所公立学校，1所华润国际医院，还为居住者打造了3.54平方公里的滨水森林公园。此外，项目周边遍布纳帕大型全功能高端会所、九华山庄、国家奥林匹克中心、龙德广场、家乐福、金钱豹国际美食汇、金鼎轩、温莎双语幼儿园、小汤山医院等生活配套设施，十分完善。

　　与此同时，金科王府紧邻定泗路、立汤路、京承高速等多条城市主干道，又与地铁五号线、快速公交及多条公交线路紧密相连，为居者提供便捷的出行选择。

　　新京报记者 李雪莹