西三环稀缺楼盘

　　海淀九號

　　位置：海淀区西三环外莲宝路与万丰路交会处东北

　　产品类型：普通住宅

　　目前均价：39000元/平米

　　在售户型：67-90平米一居、98-110平米二居、128-172平米三居

　　交房时间：2013年12月

　　物业费：2.5元/平米/月

　　获奖理由：海淀九號地处西三环，在城区土地供应日益稀少的当下，项目以合理的价格入市，凭借精装修准现房的品质和便利的交通出行条件，吸引了众多购房者。10月1日，项目推出第一批优惠房源，“十一”7天假期就实现了8.5亿元认购，摘取当月海淀销售桂冠；截至12月，仍以近14亿的销售额，稳居四季度京西销冠。

　　海淀九號获得良好的销售成绩，与其所处地段的稀缺性分不开。海淀九號地处西三环畔万寿路板块，这一区域汇集了中央及北京市政府的重要机关。并且海淀九號周边有金融街商圈、翠微商圈、马连道商圈、丽泽商务区四大商圈环绕，更是高素质人才聚居地。而目前北京三环内原则上不再新增住宅用地，因此这一三环畔的住宅项目的核心价值得以凸显。

　　而与周边同样位于稀缺地段的项目相比，海淀九號产品的稀缺性更是非常突出。海淀九號周边在售项目国悦府、红山世家等多为大户型高总价，其中国悦府目前单价高达56000元/平米，而海淀九號项目从户型产品上66-172平米的一居到三居一应俱全，240万元/套起的价格更使其成为高性价比稀缺项目。

　　在规划上，海淀九號总建筑面积5.8万平米，共三板一塔4栋楼，500余套房源。在户型设计上，海淀九號为满足全家居住需求，户型丰富多样，涵盖66-172平米的一至三居精装产品。无论是首置型刚需，还是二次置业改善型客群都能从中选到合适房源。

　　在交通上，海淀九號占据众多优势。项目周边三条地铁聚合，地铁1号线、规划中的9号线、10号线二期穿梭周边。社区周边有多路公交车站，迅速连通全城。同时借势西三环、京港澳高速多条交通干线，以及近在咫尺的北京西站，海淀九號周边形成了四通八达的立体交通网，为住户提供了便捷的出行条件。伴随着10号线二期年底即将通车，海淀九號的稀缺价值将会日益凸显。

　　新京报记者 方王洋