备案业委会 荣丰嘉园卡壳

　　■ “历时一年半 荣丰嘉园业主大会选举”追踪

　　新京报讯 （记者范春旭）西城区荣丰嘉园小区备案业委会之路遭遇“卡壳”。前日，小区业主委员会按照程序到广安门外街道办事处备案，街道称虽然备案资料齐全，但有4060名业主联名反对业委会，未办理备案。而业委会表示，目前至少9名出现在联名信上的业主称签名被伪造。

　　街道未办理备案

　　本报曾报道，荣丰嘉园于2009年申请成立业主大会，从收集业主表决书到计票，共历时约一年半。筹备组成员称，其间多次遭开发商和物业阻挠，12月8日，筹备组不得不借场地，才完成对业主表决书的计票环节，选出9名业委会委员和7名候补委员。此后，业委会首次会议选出业主张江川为主任。

　　按照规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案。据张江川介绍，前日，荣丰嘉园业委会成员到街道备案时，社区办张副科长称，虽然备案材料齐全，但由于此前有4060名业主联名反对业委会，不能办理备案。

　　联名书中，业主质疑业委会筹备组成员的身份以及选举投票过程。

　　一业委会成员“被签名”

　　据了解，荣丰嘉园小区共有5000多名业主。此前，业主大会筹备组曾收集了3000多名业主的表决书并计票，且每一张选票都已经过居委会盖章、拍照留底，最后封存起来直到在居委会的监督下计票。

　　“怎么可能有4000多名业主反对？”张江川等业委会委员怀疑联名信签名不真实。张江川说，从街道办事处提供的反对联名信上，业委会发现其中有一名是业委会委员，两名是候补委员，名单上还有6名业主当初都是积极参与成立业委会工作的。“我们哭笑不得，业委会委员还站出来反对自己？”一名业主说。

　　昨晚，记者联系上了7位名单上的业主，他们都表示从来没有签名反对成立业委会。

　　街道：建议业委会与业主再沟通

　　对此，广安门外街道办事处社区办姜科长说，“荣丰嘉园业主委员的备案材料的确是齐全的，但有很多业主联名反对，所以未备案。”她表示，业委会如果怀疑有假签名，应进行核实，提供充足证据。

　　她说，业委会12月8日成立后，就有20多位业主先后在12月11日、19日来到街道反对业委会，还反映到了西城区信访办，并提供了4060名反对业委会的业主联名签名信。

　　她表示，社区办给出了指导意见，让业委会针对反对业主们提出的意见进行自查，并且给出解释。

　　■ 说法

　　材料齐全 街道理应备案

　　北京市幸福指针业主大会辅导中心理事长蔡若焱介绍，街道给业委会备案和业主反对业委会是两件事。按照《北京市物业管理办法》，业主委员会只要备案资料齐全，就意味着业主委员会成立符合法律程序，街道办事处因为其他原因不予备案没有法律依据。街道给业委会备案，是街道的行政义务，而不是一种行政许可权利。如果街道不备案，业委会可以向街道的上级政府反映，或到法院起诉。

　　同时，成立业主大会是业主的法定义务，业主如果反对成立业委会，也应该遵循业主大会管理规约等，按程序来解决，但是街道办事处无权因为有业主反对而拒绝给材料齐全的业委会备案。

　　此外，北京力珉律师事务所律师麻增伟介绍，如果有人冒用业主签名，就侵犯了被冒用的业主的姓名权，被冒用姓名的业主可以向侵权人要求承担相应的民事责任，消除影响，赔礼道歉。而且，冒用的签名也是无效的。